- Menos operaciones en el mercado inmobiliario de Sajonia-Anhalt
Las tasas de interés más altas y los precios de la construcción aumentados han afectado significativamente el mercado inmobiliario en Sajonia-Anhalt en los últimos años. En comparación con 2022, el volumen de transacciones de solares se ha reducido a la mitad en 2023. Esta tendencia a la baja continúa en 2024, pero ha disminuido en la primera mitad del año, según Ralph Ackermann, el nuevo presidente del comité de valores de la tierra. En comparación con el mismo período del año pasado, ha habido una disminución del 15% en las transacciones, lo que es una señal positiva pequeña, dijo Ackermann.
El nivel de precios varía ampliamente en toda la región. Los precios más altos se encuentran en Magdeburgo y Halle, con precios pico de hasta 400 euros por metro cuadrado para solares en áreas como Magdeburg-Stadtfeld y Halle-Kröllwitz. Alrededor de 200 euros por metro cuadrado es la media en las cercanías de estas ciudades. Precios similares se están viendo ahora en Oebisfelde (distrito de Börde), cerca de Wolfsburg. En Wernigerode (distrito del Harz), los precios pueden alcanzar hasta 350 euros por metro cuadrado en ubicaciones prime. Mientras tanto, en áreas rurales, especialmente en la Altmark y el distrito de Wittenberg, se pueden comprar solares por tan poco como 10 a 15 euros por metro cuadrado.
La Ministra de Infraestructura de Sajonia-Anhalt, Lydia Hüsken (FDP), ve los niveles de precios relativamente bajos en algunas regiones como una oportunidad para el desarrollo rural. Cree que ciudades como Berlín, Leipzig y Wolfsburg pueden tener una influencia positiva en Sajonia-Anhalt, y que las ciudades más pequeñas también podrían atraer a nuevos residentes debido a sus ubicaciones favorables. Sin embargo, los espacios de vida atractivos requieren una infraestructura bien desarrollada. "Estamos trabajando incansablemente para crear estructuras modernas en toda Sajonia-Anhalt, para que la gente pueda establecerse, las empresas puedan establecerse y seguir creciendo", dijo Hüsken.
Las casas unifamiliares están menos afectadas por la disminución de la demanda en comparación con los solares. En 2023, hubo una disminución del 10% en el número de solares de casas unifamiliares que cambiaron de ownership en comparación con el año anterior, y esta tendencia continúa en la primera mitad de 2024.
El 1 de julio de 2024, los miembros del comité de valores de la tierra en Sajonia-Anhalt fueron nombrados para los próximos cinco años. El comité consiste en 120 expertos, con Ralph Ackermann como el nuevo presidente. El comité proporciona regularmente información sobre los desarrollos actuales en el mercado inmobiliario.
Los datos siguientes muestran una disminución del 15% en las transacciones inmobiliarias en la primera mitad de 2024, lo que es una señal positiva pequeña, según el nuevo presidente del comité, Ralph Ackermann. A pesar del impacto de las tasas de interés más altas y los precios de la construcción, la Ministra de Infraestructura de Sajonia-Anhalt, Lydia Hüsken, ve los niveles de precios relativamente bajos en algunas áreas rurales como una oportunidad para el desarrollo en estas regiones.
