Las tasas de interés de las hipotecas alcanzan su punto más bajo desde febrero de 2023.
La hipoteca fija a 30 años se sitúa en el 6,2% según el comunicado de Freddie Mac del 12 de septiembre. Esto representa una disminución en comparación con la tasa de la semana anterior, que era del 6,35%, y está significativamente por debajo del pico de dos décadas del 7,79% registrado en octubre de 2023.
La tendencia a la baja en las tasas de hipoteca comenzó a principios de agosto, impulsada por los rumores de reducciones en las tasas de interés, especialmente después de un informre de empleo para julio menos sólido de lo esperado. Desde entonces, las tasas han estado disminuyendo gradualmente.
"Las tasas de hipoteca han bajado más de medio punto porcentual en las últimas seis semanas, alcanzando su punto más bajo desde febrero de 2023", dijo Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, en un comunicado. "Las tasas continúan disminuyendo debido a los datos económicos más moderados que estamos viendo. Sin embargo, los compradores potenciales de casas aún son reacios, ya que equilibran precios altos de las casas y persistentes escasez de oferta de viviendas".
Los datos que indican una disminución de la inflación y un mercado laboral debilitado han sentando las bases para que la Reserva Federal implemente su primera reducción de la tasa de interés desde 2020. Esta reducción está programada para llevarse a cabo en la próxima reunión de la Reserva Federal la próxima semana.
Aunque la Reserva Federal no controla directamente las tasas de hipoteca, sus acciones pueden afectarlas a través de ajustes en los rendimientos de los bonos. El rendimiento del bono del Tesoro a 10 años de EE. UU., que está influenciado por las decisiones de tasa de interés de la Fed, ha caído en las últimas semanas debido a la información que sugiere que las presiones de precios están disminuyendo y el mercado laboral no se está intensificando tan rápidamente como se anticipaba.
Esta situación sigue en desarrollo y se actualizará.
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