Baja Sachsen - La hipoteca fue cara para muchos antes de la reforma
Propietarios y arrendatarios en Baja Saxonia pagarán más dinero por impuesto inmobiliario antes de la reforma fiscal, según datos de la Oficina Estadística del Estado. La tasa, que determina el nivel de impuesto inmobiliario establecido por ciudades y municipios, se informa que ha estado aumentando durante años.
La tasa de impuesto inmobiliario B, que se aplica a propiedades privadas y comerciales, tenía un promedio de 452% en todo el estado en 2023. Aún en 2022, era del 445%. Este trend ha continuado durante varios años. El promedio de tasa de impuesto agrícola también subió, de 396% a 402%.
El impuesto inmobiliario se cobra al propietario de una propiedad. Sin embargo, las demandas se pueden traspasar a cualquier potencial inquilino o arrendatario.
Las municipalidades pueden aumentar los impuestos de forma independiente de la reforma
Desde enero de 2023, se utilizará un nuevo método de cálculo. Esto fue necesario porque las propiedades se evaluaban previamente según principios obsoletos. En general, no se espera que el ingreso del impuesto inmobiliario aumente debido a la reforma. Sin embargo, la cantidad que cada propietario individual tendrá que pagar puede variar de uno a otro.
"A través del nuevo método de cálculo, habrá propietarios que tendrán que pagar más, mientras que otros tendrán que pagar un impuesto inmobiliario menor que antes", declaró la Liga de Ciudades de Baja Saxonia y la Asociación de Pueblos y Municipios. Las municipalidades también pueden aumentar el impuesto por otras razones además de la reforma - por ejemplo, si asumen nuevas responsabilidades en el alojamiento de refugiados, la financiación de hospitales o la operación de jardines de infantes.
Preguntas frecuentes de la Oficina de Impuestos Estaduales sobre el Impuesto Inmobiliario
- Debido a la reforma fiscal, algunos propietarios en Hannover, ubicada en Baja Saxonia, podrían ver una disminución en su impuesto inmobiliario, mientras que otros todavía tendrán que pagar más, dada la nueva metodología de cálculo.
- Los propietarios en Baja Saxonia, incluidos aquellos que viven en ciudades como Hannover, deben estar atentos a que podrían necesitar pagar más impuesto de suelo después de que la tasa de impuesto inmobiliario B haya estado aumentando durante varios años, alcanzando el 452% en 2023.
- Los impuestos sobre propiedades inmobiliarias en Baja Saxonia, incluidas aquellas ubicadas en Hannover, pueden estar sujetos a incrementos, ya que las municipalidades tienen autonomía para aumentar los impuestos por razones fuera de la reforma, como responsabilidades adicionales en el alojamiento de refugiados, financiación hospitalaria o la operación de jardines de infantes.
