Why you should always attend home inspections
Unabhängig davon, ob Sie gerade ein Angebot für ein Haus gemacht haben oder gerade dabei sind, es auf den Markt zu bringen, kann eine Hausbesichtigung Ihnen wertvolle Informationen über den aktuellen Zustand des Hauses und mögliche Probleme liefern, die in der Zukunft auftreten könnten.
Während der Abschlussbericht wahrscheinlich die meisten (wenn nicht alle) der größten Probleme des Hauses und die zu deren Behebung erforderlichen Reparaturen enthalten wird, ist es nicht so nützlich, ihn selbst zu lesen, wie an einem persönlichen Treffen teilzunehmen. Besichtigen Sie es persönlich – insbesondere, wenn Sie Käufer sind. Aber was genau haben Sie davon, wenn Sie sich trotz Ihres vollen Terminkalenders die Zeit nehmen, an einer Hausinspektion teilzunehmen? Um das herauszufinden, habe ich mit Mike Powell, P.E., CPI, einem Hausinspektor bei Red Flag Home Inspection in Tampa, Florida, gesprochen.
Warum Sie an einer Hausinspektion teilnehmen sollten
Manche Menschen betrachten Hausinspektionen zwar als eine Formsache, als Schutz davor, unwissentlich ein Haus mit schwerwiegenden und kostspieligen Problemen zu kaufen, oder als eine Möglichkeit, dokumentierte Beweise dafür zu erhalten, dass Probleme bestehen, aber sie bedeuten viel mehr. Das ist aber noch nicht alles. Betrachten Sie eine Hausinspektion als eine Investition. Wenn Sie eine Hausinspektion auslassen, nutzen Sie den Service nicht voll aus und verschwenden im Grunde Ihr Geld.
Glauben Sie es immer noch nicht? Hier sind laut Powell einige der Vorteile der Teilnahme an einer Hausinspektion:
Echtzeitempfehlung
Sie können viel über ein Haus erfahren, indem Sie den Inspektionsbericht lesen, aber Sie können noch mehr erfahren, wenn Ihr Inspektor in Echtzeit Empfehlungen für kleine Verbesserungen oder Modifikationen gibt, die das Haus sicherer und effizienter machen könnten, einschließlich der Verbesserungen oder Modifikationen, die dies tun würden normalerweise ausgeschlossen werden. Bericht. Wann erhalten Sie diese personalisierte Beratung?
Fragen stellen
Jetzt ist Ihre Chance, professionelle Antworten auf Fragen rund um Ihr Zuhause zu erhalten. „Ich begrüße Hauskäufer, während der Besichtigung Fragen zu stellen, da dies eine wertvolle Gelegenheit für sie ist, in die Immobilie einzutauchen und sich ein klares Bild von der Immobilie zu machen“, sagte Powell. „Um jedoch sicherzustellen, dass der Inspektionsprozess reibungslos verläuft und nichts übersehen wird, sind wir zufrieden.“ Es wird empfohlen, Fragen während oder nach der Inspektion aufzubewahren.“
Erfahren Sie, wie das System funktioniert
Wenn Käufer an einer Inspektion teilnehmen, haben sie die Möglichkeit, den Umgang mit verschiedenen Systemen und Komponenten im Haus zu erlernen, beispielsweise mit der HVAC-Anlage, dem Thermostat, dem Warmwasserbereiter und den Sicherheitsfunktionen. „Sprinklersysteme sind für die meisten Hauskäufer in der Regel besonders schwierig und für die meisten Hausinspektoren einfach zu bedienen“, sagte Powell. „Dieses Wissen aus erster Hand trägt dazu bei, den Prozess des Hausbesitzes reibungsloser zu gestalten.“
Suchen Sie das Absperrventil und den Leistungsschalter
Die Inspektion ist für Käufer der beste Zeitpunkt, sich über die Lage wichtiger Absperrventile, Leistungsschalter und Notsteuerungen zu informieren und diese zu ermitteln. „Das Verständnis dieser kritischen Punkte ist entscheidend, um im Notfall oder bei erforderlichen Reparaturen schnell reagieren zu können“, erklärte Powell.
Praktische Demonstration
Die Teilnahme an einer Hausinspektion ist auch eine Gelegenheit, visuelles Lernen zu erwerben. Anstatt einfach nur zu beschreiben, wie das HVAC-System funktioniert, kann der Inspektor Sie beispielsweise durch die Prozesse führen, die mit dem Betrieb und der Wartung des Systems verbunden sind. Durch die persönliche Anwesenheit vor Ort kann der Prüfer Ihnen außerdem genau zeigen, wo das Problem liegt und wie groß der Schaden ist, falls vorhanden.
„Haben Sie jemals jemandem eine E-Mail mit ein paar Erklärungen geschickt, nur um innerhalb von Sekunden die gleichen Anweisungen zu erhalten?“, sagte Powell. „Das kann bei Baumängeln ähnlich sein. Es ist immer wirkungsvoller, es persönlich zu sehen als ein Foto.“
Reparatur priorisieren
Eine lange Liste an Reparaturen und Verbesserungen an Ihrem Haus kann überwältigend sein und Käufer fragen sich, wo sie anfangen sollen. „Indem Käufer die Beurteilung des Inspektors miterleben, können sie die Schwere der entdeckten Probleme besser verstehen“, sagte Powell. „Dieses Verständnis hilft dabei, Reparaturen nach Dringlichkeit und Budgetbeschränkungen zu priorisieren.“
Bauen Sie eine Beziehung zum Inspektor auf
Der Aufbau einer guten Beziehung zu Ihrem Inspektor erleichtert nicht nur das Stellen von Fragen und die offenere Kommunikation mit ihm während der Inspektion, sondern kann auch in Zukunft nützlich sein. „Die Beziehung kann über die Inspektion hinausgehen und es dem Käufer ermöglichen, nach dem Kauf Rat oder Klärung einzuholen“, sagte Powell.
Inspektionsterminologie klären
Wie andere Berufe haben Hausinspektoren ihre eigene Terminologie, die Inspektoren in ihren Berichten verwenden können. „Die Teilnahme an einer Inspektion gibt Käufern die Möglichkeit, Erklärungen anzufordern und sicherzustellen, dass sie die verwendete Terminologie und die Auswirkungen der verschiedenen Ergebnisse vollständig verstehen“, erklärt Powell.
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- Attending a home inspection with a professional like Mike Powell from Red Flag Home Inspection can provide valuable insights on potential issues, such as the need to prioritize certain repairs or maintenance tasks, that might not be evident from just reading the report. By attending, you can also learn about the functioning of various household systems, like the HVAC system, and locate important components like shut-off valves and fuse boxes.
- After attending a home inspection, you may find it easier to establish a relationship with the inspector, which could prove beneficial in the future if you need further advice or clarification about any issues discovered during the inspection. Additionally, attending allows you to ask questions about any unfamiliar terminology used in the report, ensuring you have a full understanding of the report's findings.
Source: aussiedlerbote.de
