Use these five strategies to find an affordable rental apartment in an unaffordable city
Wenn Sie in einer Stadt wie New York, San Francisco oder Boston leben, müssen Sie oft einen großen Teil Ihres Einkommens für die Miete aufwenden – insbesondere, wenn Sie nicht mit Mitbewohnern zusammenleben möchten. Dies veranlasst diejenigen, die auf Märkten für erschwinglicheren Wohnraum leben, oft dazu, sich zu fragen oder sogar zu fragen, warum Sie nicht einfach Ihre Sachen zusammenpacken und an einen günstigeren Ort ziehen.
Während dies für einige eine Option sein mag, haben andere eine Verbindung zu teuren Städten, etwa aus beruflichen oder familiären Gründen, oder haben andere Gründe, warum ein Umzug nicht in Betracht gezogen wird. Doch bis mehr bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung steht, müssen diejenigen, die in diesen großen Ballungsräumen zu Hause sind, herausfinden, wie sie ihr Mietbudget so weit wie möglich ausdehnen können. Da bei Immobilien die Strategie wichtig ist, habe ich mich an Andrea Neculae gewandt, eine Research-Analystin bei RentCafe, um einige Insidertipps für die Suche nach bezahlbaren Mietobjekten in Städten zu erhalten, in denen man sie sich nicht leisten kann. Hier erfahren Sie, was Sie wissen sollten.
So finden Sie bezahlbare Mieten in teuren Städten
Ein aktueller Bericht von RentCafe ermittelte, wie viel Wohnraum man für 1.700 US-Dollar pro Monat (ungefähr die landesweite Durchschnittsmiete) in den 50 größten Städten der Vereinigten Staaten bekommen kann. Stadt. In einem Viertel von Memphis können Sie ein Miethaus mit fast 2.000 Quadratmetern Wohnfläche für 1.700 US-Dollar finden. Mittlerweile kann man in Manhattan kaum 200 Quadratmeter Fläche zum gleichen Preis mieten.
Hier ist, was Neculae durch die Analyse der Daten herausgefunden hat – was ihrer Meinung nach dazu beitragen kann, Ihre Chancen zu verbessern, eine Mietwohnung zu finden, die in einer Stadt, die den Ruf hat, teuer zu sein, nicht die Bank sprengt.
Finden Sie den Sweet Spot
Bei der Analyse der Forschungsdaten bemerkten Neculae und andere Mitglieder ihres Teams ein Muster, das sich auf vielen größeren Mietmärkten abzeichnete: Ein Ring aus Postleitzahlen, der die zentralen Bereiche einer Stadt umgibt, wies oft das beste Preis-Leistungs-Verhältnis auf. „Diese Attraktionen können echte Juwelen sein, ohne die Bank zu sprengen“, sagte sie zu Aussiedlerbote. Wenn Sie sich jedoch zu weit außerhalb des Stadtzentrums bewegen, kann es sein, dass die Mietkosten in Stadtteilen, die eine Mischung aus städtischen und vorstädtischen Merkmalen aufweisen, in die Höhe schießen. „Diese werden jetzt von Millennials bevorzugt, deren Familien auf der Suche nach städtischen Annehmlichkeiten in den Vororten sind“, erklärt Neculae.
Umzug Ihres Homeoffice
Es überrascht nicht, dass Menschen, die aus der Ferne arbeiten, häufig Räume mit Homeoffice mieten möchten. Aber bevor Sie Ihr Budget für ein zusätzliches Zimmer sprengen, empfiehlt Neculae, Mieten in der Nähe eines Coworking Spaces in Betracht zu ziehen. Sie müssen rechnen, aber die Miete eines Schreibtisches in einem Gemeinschaftsbüro kann günstiger sein, als mehr für die Miete einer Wohnung mit Büroräumen zu zahlen. „In Städten wie Chicago und New York können Sie beispielsweise durch den Verzicht auf ein Gästezimmer 9.000 bis 20.000 US-Dollar pro Jahr sparen“, betont sie.
Erwägen Sie eine verkehrsorientierte Entwicklung
Laut Neculae können Sie möglicherweise Geld sparen, indem Sie in einer Transit-orientierten Siedlung (TOD) leben. TOD ist eine Kombination aus Wohn- und Gewerbegebieten, die darauf ausgelegt ist, die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel zu maximieren und einen einfachen Zugang zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten zu ermöglichen, ohne auf Autos angewiesen zu sein. „Darüber hinaus haben mehrere Bundesstaaten Initiativen zum Bau von mehr Wohnungen in der Nähe von Verkehrsanbindungen angekündigt, so dass man davon ausgehen kann, dass es in Zukunft noch mehr dieser Projekte geben wird“, fügte sie hinzu.
Auf der Suche nach Herbst- oder Wintermietobjekten
Neculae erklärte, dass im Frühling und Sommer in der Regel mehr Menschen nach einer Mietwohnung suchen, was bedeutet, dass der Wettbewerb um Immobilien zu dieser Jahreszeit intensiver ist und es weniger Spielraum für Verhandlungen gibt. „Wenn Sie auf ein gutes Angebot hoffen, sollten Sie im Herbst und Winter nachsehen, wenn die Mietnachfrage normalerweise geringer ist. Dann haben Sie eine bessere Chance, eine Wohnung zu bekommen, die Ihnen gefällt – oft mit einem Mietpreisnachlass“, sagt sie. Neculae rät: Beginnen Sie Ihre Suche so früh wie möglich im Januar oder Februar, um die besten Chancen zu haben, eine Immobilie zu finden, die Ihren Bedürfnissen entspricht, und das zu einem angemessenen Preis.
Gebühren nicht ignorieren
Wenn Sie eine Wohnung finden, deren Miete so niedrig ist, dass sie zu schön um wahr zu sein scheint, handelt es sich höchstwahrscheinlich um einen Betrug, oder Sie haben nicht alle verschiedenen Gebühren berücksichtigt, die die Bewohner zusätzlich zur Miete zahlen müssen. Offensichtliche Gebühren wie Anmeldegebühren, Kautionen, Müllabfuhrgebühren oder Haustiergebühren können sich zu erheblichen Beträgen summieren und Ihre monatlichen Ausgaben erhöhen“, sagt Neculae.
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- Analyzing rental trends on websites like RentCafe, which is where Research Analyst Andrea Neculae works, can provide valuable insights into finding affordable rental options in expensive cities, such as New York or San Francisco. To save on rent, consider looking for properties with home offices near coworking spaces or in transit-oriented developments, as these can be more cost-effective in the long run, according to Neculae's research.
- In the quest to reduce rental expenses, exploring less popular neighborhoods with public transportation access and affordable living options, as well as considering off-peak rental seasons like fall and winter, can help improve your chances of finding an affordable rental in an expensive city. Ensure to account for additional fees beyond the base rent when comparing different properties to avoid unexpected costs. [Aussiedlerbote]
Source: aussiedlerbote.de
