Каждый, кто владеет квартирой или домом, должен платить налог на недвижимость. Когда налог был реформирован, многие опасались, что в будущем им придется платить больше – и они оказались правы.

Муниципалитеты Гессена завышают налог: последствия реформы

Муниципалитеты Гессена завышают налог: последствия реформы

С этого года жительнице Гессена придется платить за свой дом в Кёнигштайне (Хохтаунус) почти в семь раз больше налога на недвижимость, чем раньше: 851 евро вместо 127. Это не исключительный случай: после реформы большинству жителей Гессена придется платить больше налога на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного Ассоциацией налогоплательщиков среди всех 421 муниципалитетов. Была изучена так называемая ставка оценки – стоимость, которую каждый муниципалитет может устанавливать самостоятельно. Результат: муниципалитеты Гессена завышают налог, тем самым нарушая обещание, данное федеральным правительством.

Читайте также: Муниципалитеты повышают ставку налога на недвижимость

60% муниципалитетов завышают налог

«Общие налоговые поступления в результате не должны увеличиться», – заявил Олаф Шольц (СДПГ). В 2019 году он представил в Бундестаге законопроект о реформе налога на недвижимость. Он также требовал, чтобы местные власти не использовали реформу для скрытого повышения налогов.

Муниципалитеты Гессена завышают налог: последствия реформы. Фото: Daniel Abadia / unsplash.com

Земля Гессен рассчитала подходящую ставку налогообложения для всех своих местных властей, чтобы после реформы они не собирали больше налогов. Однако это была лишь рекомендация. Около 60% местных властей проигнорировали эту рекомендацию и установили уровень оценки как минимум на пять процентных пунктов выше. «Среди местных властей есть и такие, которые значительно повысили ставки», – говорит Йохен Кильп, налоговый эксперт и член правления Ассоциации налогоплательщиков. Лёнберг (Лимбург-Вайльбург) – один из муниципалитетов, который больше всех повысил налог на недвижимость.

Почему муниципалитеты Гессена завышают налог

Городам и муниципалитетам не хватает денег, поэтому они не видят другого выхода, кроме как повысить ставки взносов. У них возникают проблемы с планированием бюджетов, заявила в декабре Гессенская ассоциация городов и муниципалитетов. По данным опроса, многие города и муниципалитеты также сомневаются в расчетах государства и поэтому не придерживаются их.

Однако есть муниципалитеты, которые занизили рекомендуемую ставку, например, Рюссельсхайм (Грос-Герау) и Нойберг (Майн-Кинциг) демонстрируют значительное снижение.

Можно ли обжаловать размер налога

Размер налога на недвижимость может меняться даже в пределах одного муниципалитета. Сумму определяет не только ставка оценки, но и возраст, стоимость или местоположение недвижимости.

Однако у тех, кто недоволен новой оценкой налога на недвижимость, почти нет шансов его изменить. «Местные власти вольны сами решать, когда дело касается ставок оценки», – объясняет эксперт по налогам Килп. «Шансы на успех при принятии мер против этого невелики».

Более перспективно еще раз внимательно посмотреть, правильно ли рассчитана стоимость вашей собственной земли и имущества.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день
Заглавное фото: Kelly Sikkema / unsplash.com

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии