Несмотря на энергетический кризис и сложности, спрос на недвижимость в стране есть.

Рынок недвижимости в Германии имеет спрос

Настроение среди 1900 участников выставки недвижимости Expo Real сдержанное. Рост процентных ставок и высокие затраты на строительство оказывают серьезное и отрицательное влияние на отрасль недвижимости. Тем не менее спрос высок, особенно на доступное жилье и недвижимость для ухода за больными. Рынок недвижимости Германии сейчас испытывает трудности.

Читайте также: Где вырастет налог на недвижимость: федеральные земли.

На немецком рынке недвижимости дела обстоят уже не так хорошо. В ходе опроса участников торговой ярмарки почти половина предположила, что инвестиции в недвижимость скоро сократятся. Это не означает, что нет потребности в новой недвижимости. Наоборот, она есть.

Спрос на доступную жилую площадь остается высоким. Аналогичным образом большинство опрошенных экспертов ожидают, что недвижимость, связанная с уходом за больными, будет приобретать большее значение. В связи с демографическими изменениями также наблюдается нехватка доступного жилья для пожилых людей, подходящего для инвалидов. И особенно в крупных городах.

Спрос на жилую недвижимость особенно высок в условиях нехватки доступного жилья. Фото: Jaye Haych / Unsplash.com

Гостиничная, торговая недвижимость и многоэтажные паркинги пользуются меньшим спросом

В будущем, вероятно, будет меньше инвестиций в строительство новых гостиниц, торговых объектов и многоэтажных паркингов. Они занимают нижнюю строчку шкалы популярности в опросе Expo Real. Только 4–6% респондентов считают, что значение такой недвижимости будет расти.

Во время кризиса в период пандемии особенно пострадали сектора розничной торговли, гостиничного и ресторанного бизнеса. А это нанесло ощутимый ущерб рынку недвижимости. Классическая офисная недвижимость также сравнительно плохо поддается оценке. Только 10% опрошенных экспертов по-прежнему видят здесь потенциал. Все большее значение приобретают «пространства для совместной работы». Такие офисные помещения сдаются в аренду очень гибко по времени и размеру, иногда только на день.

Строительство обходится слишком дорого. Фото: Anatolii Nesterov / Unsplash.com

Рынок недвижимости Германии: устойчивое развитие становится более важным

Когда речь заходит об устойчивом развитии, все чаще возникает вопрос: новое строительство или реконструкция? Мало того, что снос старых зданий обходится дороже, но их утилизация обходится особенно дорого из-за высоких экологических норм, предъявляемых к свалкам. С другой стороны, реконструкция существующих зданий часто бывает сложной и не всегда дешевой. Эксперты нужны как никогда, чтобы принимать правильные решения. Прежде всего, с учетом критериев устойчивого развития и все более сложных законодательных требований по защите климата и окружающей среды.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Brandon Griggs / Unsplash.com
Источник: BR24

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии