Рынок недвижимости Германии: на что есть спрос
Настроение среди 1900 участников выставки недвижимости Expo Real сдержанное. Рост процентных ставок и высокие затраты на строительство оказывают серьезное и отрицательное влияние на отрасль недвижимости. Тем не менее спрос высок, особенно на доступное жилье и недвижимость для ухода за больными. Рынок недвижимости Германии сейчас испытывает трудности.
Читайте также: Где вырастет налог на недвижимость: федеральные земли.
На немецком рынке недвижимости дела обстоят уже не так хорошо. В ходе опроса участников торговой ярмарки почти половина предположила, что инвестиции в недвижимость скоро сократятся. Это не означает, что нет потребности в новой недвижимости. Наоборот, она есть.
Спрос на доступную жилую площадь остается высоким. Аналогичным образом большинство опрошенных экспертов ожидают, что недвижимость, связанная с уходом за больными, будет приобретать большее значение. В связи с демографическими изменениями также наблюдается нехватка доступного жилья для пожилых людей, подходящего для инвалидов. И особенно в крупных городах.
Гостиничная, торговая недвижимость и многоэтажные паркинги пользуются меньшим спросом
В будущем, вероятно, будет меньше инвестиций в строительство новых гостиниц, торговых объектов и многоэтажных паркингов. Они занимают нижнюю строчку шкалы популярности в опросе Expo Real. Только 4–6% респондентов считают, что значение такой недвижимости будет расти.
Во время кризиса в период пандемии особенно пострадали сектора розничной торговли, гостиничного и ресторанного бизнеса. А это нанесло ощутимый ущерб рынку недвижимости. Классическая офисная недвижимость также сравнительно плохо поддается оценке. Только 10% опрошенных экспертов по-прежнему видят здесь потенциал. Все большее значение приобретают «пространства для совместной работы». Такие офисные помещения сдаются в аренду очень гибко по времени и размеру, иногда только на день.
Рынок недвижимости Германии: устойчивое развитие становится более важным
Когда речь заходит об устойчивом развитии, все чаще возникает вопрос: новое строительство или реконструкция? Мало того, что снос старых зданий обходится дороже, но их утилизация обходится особенно дорого из-за высоких экологических норм, предъявляемых к свалкам. С другой стороны, реконструкция существующих зданий часто бывает сложной и не всегда дешевой. Эксперты нужны как никогда, чтобы принимать правильные решения. Прежде всего, с учетом критериев устойчивого развития и все более сложных законодательных требований по защите климата и окружающей среды.
Читайте также:
- 8 декабря: проверка систем оповещения населения Германии
- Полезные свойства кофе: мнение эксперта
- Социальный разрыв в Германии увеличивается
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
