В случае экспроприации город Кельн обязан выплатить владельцам компенсацию.

Российская недвижимость в Кельне

Российская недвижимость в Кельне находится на Фридрих-Энгельс-штрассе. Учитывая санкции ЕС против РФ, администрация Кельна рассмотрела варианты для возможных действий с российской недвижимостью и заказала аудиторскую оценку.

Читайте также: Консул Украины привезла книги для детей в Кельн.

Российская недвижимость в Кельне: варианты развития событий

В рамках заключения экспертов были рассмотрены несколько вариантов.

Возможные действия с российской недвижимостью

  • Выделение территории для общественного пользования с последующей экспроприацией;
  • снос;
  • модернизация;
  • меры в соответствии с законом о защите жилья;
  • замораживание земли на основании санкций ЕС;
  • экспроприация.

Российская недвижимость в Кельне: результаты экспертного заключения

Эксперты пришли к выводу, что единственным перспективным вариантом станет использование земли. То есть с целью развития города необходимо осуществить выделение территории для общественного пользования в новом плане развития. Например, использовать участок в качестве места для школы. Другие подходы либо чреваты юридическими возражениями, либо не приводят к достижению желаемого развития на данной земле.

Кроме того, отмечается, что меры в отношении недвижимости, принадлежащей России, на основании санкций ЕС невозможны. То есть цель ЕС заключается в замораживании ресурсов физических и юридических лиц из санкционного списка. Но предприятия, которые владеют недвижимостью на Фридрих-Энгельс-штрассе, и само российское государство не принадлежат к перечисленным в списке лицам и компаниям.

Российская недвижимость в Кельне в 2022 году. Фото: Tomasz Makowski / shutterstock.com
А также, по мнению экспертов, невозможно действовать через статуты о защите жилья, поскольку соответствующий устав не применялся к зданиям ни во время их использования СССР, ни в контексте их аренды российским государством. Но с точки зрения городского планирования существуют возможности противодействия пустующим объектам и территориям. По мнению экспертов, можно ожидать, что план развития выдержит судебное рассмотрение и экспроприация также будет возможна.

Судебное разбирательство займет около десяти лет

В случае экспроприации Кельн будет обязан выплатить владельцам компенсацию. Кроме того, по оценкам экспертов, эта альтернатива связана со значительной продолжительностью разбирательства. Принимая во внимание вероятные средства правовой защиты против экспроприации, можно предположить, что судебное разбирательство займет около десяти лет.

Администрация рекомендует начать процедуру в соответствии со строительным законодательством в целях содействия необходимому городскому развитию. Чиновники от администрации представят соответствующее предложение в комитет городского развития.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Vitalii Vodolazskyi / shutterstock.com
Источник: Offizielles Stadtportal der Koeln

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
1 Комментарий
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Alex
Alex
1 месяц назад

По расовому признаку.
Раньше были гонения на евреев.