Приобретение и накопление земли: стратегия Берлина
В Германии приобретение и накопление земли стало стратегией некоторых частей государства. Земля Берлин — не исключение. Она также опирается в своей политике на закупку и накопление земельных запасов.
Читайте также: Экономика Берлина показала рост в первой половине года.
В земле Берлин растет спрос на расширение пространства. Поэтому стратегическое накопление и приобретение земли становится основой берлинской стратегии. Для реализации этого проекта в качестве эффективного инструмента используется фонд закупок.
27 сентября 2022 года министр финансов Даниэль Везенер предоставил Сенату Берлина отчет. Он касался использования средств для предпринимательской деятельности и приобретения земли фондом Berliner Bodenfonds GmbH (BBF).
Берлин потратил 135 млн евро на приобретение с помощью фонда 50 земельных участков. Они необходимы для развития инфраструктуры города и удовлетворения соответствующего спроса в области культуры и торговли.
Приобретение и накопление земли Берлином
Еще одним способом реализации стратегии стала кредитная покупка земли BBF. В данный момент в компании имеется шесть земельных участков по всему Берлину. Это преимущественно коммерческие площади. В настоящее время на эти цели взят кредит в размере 57 млн евро. А также до конца 202 года запланировано проведение еще шести кредитных сделок с недвижимостью на сумму 70,7 млн евро.
BBF — это дочерняя компания Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM). В феврале 2020 года департамент финансов проинформировал Сенат о создании BBF, а также его целях. Первое разрешение на получение кредитов для приобретения земли на сумму 290 млн евро компания получила в июне 2020 года. При покупке земли основное внимание уделяется коммерческим и зеленым зонам. Они формируют стратегический земельный резерв, представляющий наибольший интерес.
Слова министра
Даниэль Везенер подчеркнул, что для покупки земли у Берлина есть эффективные инструменты. По его мнению накопление земли сегодня необходимо вследствие увеличения города. Но, по словам Везенера, при каждой покупке важно взвешивать, какой из инструментов больше подходит с точки зрения экономической эффективности. «С учетом текущего развития рынка и процентных ставок необходима переоценка вопроса о том, когда покупка с помощью Берлинского земельного фонда и когда финансирование через фонд покупок имеет смысл», — подытожил Везенер.
Читайте также:
- Программа финансирования пассажирских судов в Берлине
- Программа поддержки отдаленных микрорайонов Берлина
- Покупка недвижимости в Германии: что нужно знать
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
