Цены на электричество и газ стремительно растут, а те, кто живет в арендованном жилье, могут столкнуться с дополнительными требованиями арендодателя по расходам.

Могут ли повысить плату за аренду жилья

Могут ли повысить плату за аренду жилья с 1 октября? Этим вопросом задаются многие немцы. Эксперты рассказали изданию BW24, возможно ли это.

Читайте также: Почему не всех немецких арендодателей устраивает длительная аренда.

Многие арендаторы столкнутся с проблемами, если цены на энергоносители продолжат стремительно расти. Особенно сейчас, в условиях энергетического кризиса, арендаторам стоит обратить на это внимание.

Возникает вопрос: имеет ли право арендодатель увеличить арендную плату с учетом газового сбора? Еще месяц назад Рольф Боссе из Ассоциации жильцов Гамбурга говорил: «Арендодатели, которые сейчас повышают плату за газ, действуют незаконно».

Могут ли повысить плату за аренду жилья — арендодатели могут корректировать авансовые платежи

Выключать газ или снижать температуру отопления тоже нельзя. Это объяснила несколько недель назад в интервью Ангелика Браутмайер из Ассоциации жильцов Штутгарта.

Она говорит: «Жильцы имеют право пользоваться горячей водой 24 часа в сутки». Если температура снижается, это всегда должно быть согласовано между арендодателем и арендатором. Однако может случиться так, что повышение арендной платы произойдет косвенно через плату за обслуживание в 2023 году.

Если вспомогательные расходы растут, арендодатели могут увеличить ежемесячные платежи, поскольку они являются частью арендной платы. В принципе, это также законно, если выписка за текущий год показывает, что арендатор должен выплатить большую сумму задолженности за вспомогательные расходы. И многие арендодатели используют эту возможность для увеличения авансовых платежей.

Все больше арендодателей хотят регулировать авансовые платежи

Из-за более высоких авансовых платежей в конечном итоге увеличивается и рента за пользование отапливаемого помещения. Она складывается из фиксированной ренты и авансовых платежей.

Основой для нового расчета авансовых платежей являются текущие цены, а также потребление. При этом не имеет значения, ясно ли заранее, много или мало потребляет арендатор.

Ассоциация владельцев жилья Haus und Grund заявила, что многие домовладельцы в настоящее время интересуются вопросом о том, когда можно корректировать авансовые платежи в связи с растущими ценами на электроэнергию.

Многие домовладельцы интересуются повышением платы за аренду в следующем году. Фото: Andy Dean Photography / shutterstock.com

Это означает, что с 2023 года многие арендаторы могут столкнуться с более высокой арендной платой, если арендодатели увеличат авансовые платежи на следующий год.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: fizkes / shutterstock.com
Источник: bw24

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии