Могут ли повысить плату за аренду жилья с 1 октября
Могут ли повысить плату за аренду жилья с 1 октября? Этим вопросом задаются многие немцы. Эксперты рассказали изданию BW24, возможно ли это.
Читайте также: Почему не всех немецких арендодателей устраивает длительная аренда.
Многие арендаторы столкнутся с проблемами, если цены на энергоносители продолжат стремительно расти. Особенно сейчас, в условиях энергетического кризиса, арендаторам стоит обратить на это внимание.
Возникает вопрос: имеет ли право арендодатель увеличить арендную плату с учетом газового сбора? Еще месяц назад Рольф Боссе из Ассоциации жильцов Гамбурга говорил: «Арендодатели, которые сейчас повышают плату за газ, действуют незаконно».
Могут ли повысить плату за аренду жилья — арендодатели могут корректировать авансовые платежи
Выключать газ или снижать температуру отопления тоже нельзя. Это объяснила несколько недель назад в интервью Ангелика Браутмайер из Ассоциации жильцов Штутгарта.
Она говорит: «Жильцы имеют право пользоваться горячей водой 24 часа в сутки». Если температура снижается, это всегда должно быть согласовано между арендодателем и арендатором. Однако может случиться так, что повышение арендной платы произойдет косвенно через плату за обслуживание в 2023 году.
Если вспомогательные расходы растут, арендодатели могут увеличить ежемесячные платежи, поскольку они являются частью арендной платы. В принципе, это также законно, если выписка за текущий год показывает, что арендатор должен выплатить большую сумму задолженности за вспомогательные расходы. И многие арендодатели используют эту возможность для увеличения авансовых платежей.
Все больше арендодателей хотят регулировать авансовые платежи
Из-за более высоких авансовых платежей в конечном итоге увеличивается и рента за пользование отапливаемого помещения. Она складывается из фиксированной ренты и авансовых платежей.
Основой для нового расчета авансовых платежей являются текущие цены, а также потребление. При этом не имеет значения, ясно ли заранее, много или мало потребляет арендатор.
Ассоциация владельцев жилья Haus und Grund заявила, что многие домовладельцы в настоящее время интересуются вопросом о том, когда можно корректировать авансовые платежи в связи с растущими ценами на электроэнергию.
Это означает, что с 2023 года многие арендаторы могут столкнуться с более высокой арендной платой, если арендодатели увеличат авансовые платежи на следующий год.
Читайте также:
- Опрос: как немцы экономят на отоплении
- Отключение горячей воды в Германии: права арендатора
- Компенсация оплаты дополнительных услуг при аренде
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
