Цены на жилье в Австралии продолжают «крутое пике»
В Австралии падают цены на жилье
В Австралии цены на жилье в августе упали на 1,6%. Это на 0,3 процентных пункта больше по сравнению с падением в июле. Снижение цен стало самым большим за последние 40 лет. Последний раз так сильно стоимость недвижимости снижалась в 1983 году.
Читайте также: Австралия стремится к тесным отношениям с Папуа-Новой Гвинеей.
При этом годовой рост цен снизился до 4,7% по сравнению с концом прошлого года, когда цены на жилье выросли на 21%.
Сильнее всего цены на жилье упали в Сиднее – на 2,3%. В Брисбене стоимость жилой недвижимости снизилась на 1,8%. В Канберре – на 1,7%, а в Мельбурге на 1,2%. А в других регионах Австралии цены в среднем упали на 1,5%.
Таким образом, закончился период взрывного роста цен, вызванного пандемией COVID-19. Аналитики это связывают с переходом людей на загородный образ жизни.
Цены будут падать под давлением
Директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс считает, что цены на жилье по-прежнему значительно превышают допандемические уровни.
И при этом сложно прогнозировать в дальнейшем стабильность на рынке. Свою роль сыграют повышенные процентные ставки и настроения потребителей.
По мнению Лоулесса, процентные ставки в Австралии вырастут еще минимум на 75 базисных пунктов. А потому есть вероятность, что жилье будет застаиваться на рынке в течение весеннего сезона продаж. Это даст покупателям больший выбор и может оказать давление на цены в пользу понижения.
Резервный банк Австралии (РБА) уже поднял ставки на 175 базисных пунктов с мая. Ожидается, что РБА снова повысит их на следующей неделе, чтобы сдержать растущую инфляцию.
Рынки делают акцент на то, что текущая процентная ставка в 1,85% может вырасти до 4,0% к середине следующего года.
Банки резко повысили стоимость заимствований по новым ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой и ужесточили стандарты кредитования.
Устойчивое падение цен нанесло бы удар по благосостоянию потребителей, учитывая, что номинальная стоимость 10,8 млн домов в Австралии оценивается в 10,2 трлн австралийских долларов (7,01 трлн долларов).
Читайте также:
- Польша против Германии: представлено экспертное заключение по репарациям за Вторую мировую войну
- Экономия на отоплении скажется на здоровье — медики Британии
- Как удешевить электричество в Европе: есть три пути
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
