Муниципалитетам должно быть легче использовать свое право на приоритет в покупке земли.

Жилищный кризис: Баварская ассоциация обвиняет Минстрой. Фото: Andrii Yalanskyi / shutterstock.com

Баварская ассоциация муниципалитетов предлагает принять новые меры, чтобы победить жилищный кризис Германии. Лидер ассоциации Уве Брандл считает, что необходимо упростить земельное законодательство, сообщает издание Merkur.

Читайте также: Как получить социальное жилье в Германии.

Жилищный кризис: предложения ассоциации

В Германии растет арендная плата и цены на строительство. Это делает жилье все более дорогим. Баварская ассоциация муниципалитетов требует, чтобы муниципалитетам отдавали предпочтение при жилищном строительстве. Тогда они создадут больше доступного жилья.

Свои требования организация представила в Дахау. Главным пунктом в списке является упрощение земельного законодательства. Муниципалитетам должно стать легче реализовывать свое право первого отказа.

В Германии существует право преимущественной покупки для муниципалитетов. Они могут воспользоваться своим приоритетом, если земля важна для общественных целей. Продать такую землю кому-то другому могут, только если муниципалитет откажется от покупки.

По словам Брандла, в настоящее время 90% попыток муниципалитетов воспользоваться правом преимущественной покупки в административных судах заканчиваются неудачей.

Президент ассоциации заявил на конференции, что Министерство строительства Баварии не помогает жилищному строительству, а мешает.

Германия — страна с самым низким уровнем домовладения в ЕС

Ассоциация муниципалитетов назвала катастрофой тот факт, что в Германии самый низкий уровень владения жильем в Европейском союзе. Баварская организация призывает политиков принимать меры.

Жилье без необходимости вносить арендную плату — лучшее обеспечение в старости, подчеркнул Брандл. Кроме того, он сослался на исследование Бундесбанка. Оказалось, что в Германии сравнительно высокие налоги на передачу земли. Также не существует налоговых вычетов на проценты по ипотеке.

Жилищный кризис: Баварская ассоциация обвиняет Минстрой. Фото: Krakenimages.com / shutterstock.com

Мэр Дахау Флориан Хартманн также раскритиковал нынешнее положение дел. В городе сейчас строится детский сад и 19 муниципальных квартир. Это первый подобный проект. Глава города назвал это бюрократическим безумием. Город встретил множество препятствий.

«Строительные стандарты были неимоверными, а налоговое законодательство невообразимо», — признался Хартманн.

Брандл высоко оценил этот проект. Он указал, что нужно поддерживать жилье, жизнь и работу в сельской местности вместо того, чтобы перенасыщать мегаполисы.

Несмотря на сложности в законодательстве, в 2020 году в Баварии построили больше квартир, чем когда-либо, — 62 368. Однако в 2021 году их количество уменьшилось более чем на 2 тысячи квартир.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Andrii Yalanskyi / shutterstock.com
Источник: Merkur

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии