Какие права имеют арендаторы в Германии?

Права квартиросъемщика в Германии. Фото: Prostock-studio / Shutterstock.com

Права арендатора в Германии надежно защищаются законом. Что следует знать тем, кто снимает жилье?

Читайте также: Новые льготы арендаторам в Германии: кому и когда

Права арендатора в Германии

Права квартиросъемщика в Германии. Фото: fizkes / Shutterstock.com

  1. Заранее изучите договор и помните, что все пункты в документе, которые не предусмотрены законом об аренде, не имеют юридической силы и являются просто «фантазией» арендодателя. И вы не обязаны их выполнять.
  2. Квартиросъмщик имеет право проверить и обсудить все пункты договора, например, общую арендную плату со всеми коммунальными расходами и задать вопросы по спорным вопросам.
  3. Передача квартиры должна происходить до заселения. А а в протоколе (Wohnungsübergabe Protokoll) должны фиксироваться все дефекты, обнаруженные в жилье. Кроме этого, в протокол необходимо внести последние показания счетчика и также сколько ключей вы получили.
  4. Залог за аренду может запрашиваться только, если такой пункт указан в договоре. При этом сумма залога не должна превышать трех месячную арендную плату. Внесение залога может осуществляться по равным частям или сразу.
  5. Залог возвращается при выезде, если квартиросъемщики не нанесли повреждений в квартире. Обращаем внимание, при выезде арендодатель должен обязательно письменно подтвердить правильность передачи квартиры / комнаты.
  6. Увеличение арендной платы не может происходить по желанию арендодателя. Корректировка оплаты может происходить не чаще 1 раза в год и с предварительным извещением квартиросъемщика за три месяца до повышения. Вы можете не соглашаться с каждым повышением и оспорить его.
  7. При смене собственника квартиры договор аренды с прежним владельцем продолжает действовать.
  8. Вас не могут выселить просто потому что так «захотелось» владельцу. Для этого должны быть веские причины. Арендатору должны дать время от 3 месяцев и больше на поиск нового жилья.
  9. Хозяин квартиры не может наносить визиты без предупреждения и пользоваться дубликатом ключей.

Зная свои права, всегда можно ответить арендодателю, если он решит предъявлять необоснованные претензии.

Читайте также по теме:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
25
Заглавное фото: Prostock-studio / Shutterstock.com
Источник: study-with-olena.com

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии