Спад числа продаж и других сделок с недвижимостью в Баварии отмечен во II квартале 2022 года на уровне до 13,3 %.

Недвижимость в Баварии

Спад спроса и активных продаж наблюдается во II квартале 2022 года на недвижимость в Баварии. Для рынка в целом периодическое падение интереса к инвестициям не является чем-то необычным. Однако не в данном случае, констатируют риелторы. Наиболее показательно выглядит ситуация при изучении показателей покупки и аренды квадратных метров в Мюнхене.

Читайте также: Формы налога на недвижимость 2022: важные моменты

Почему недвижимость в Баварии продается реже, чем раньше?

Цены продолжают расти, как и в целом по Германии, но это сопровождается также и сокращением числа завершенных сделок купли-продажи. Если прежде в отдельных кварталах Мюнхена периодически случались простои, то они никогда не перерастали в долгосрочные тенденции.

Теперь же по итогам II квартала 2022 года спад стал реальностью. По данным ассоциации недвижимости IVD Süd, опубликованным 28 июля, продажи с апреля по июнь упали на 11, 9 % в сравнении с I кварталом 2022 года. Всего сделки оцениваются в € 17,1 миллиардов.

Наблюдается спад спроса на недвижимость в Баварии. Фото: PhotoMIX Company / Pexels.com

Штефан Киппес, руководитель исследовательского института рынка IVD, подтверждает: на рынке недвижимости Баварии наблюдается «разворот тренда». По его словам, прежде здесь всегда были отличные продажи, но не сейчас. Киппес считает, что причина кроется в неуклонно растущих процентных ставках ипотечного кредитования. Вторая причина: рост себестоимости строительства, а также заметное ослабление немецкой экономики.

В заключение

Киппес полагает, что говорить о долгосрочном тренде пока рано. Наблюдается завершение периода резкого роста закупочных цен на недвижимость. Такова реальность. Однако как именно проявит себя рынок в обозримом будущем, прогнозировать крайне сложно. Причина этого: неустойчивая рыночная ситуация.

Штефан Киппес также отметил, что подобные выводы можно сделать не только в отношении рынка недвижимости в Мюнхене и Баварии. Аналогичные процессы наблюдаются и в других землях. По стране снижение объема продаж во II квартале 2022 года составило около 13,3 %.

Вывод из этих цифр заключается в следующем. Цены на недвижимость в данный момент зафиксированы на историческом максимуме. Есть все основания полагать, что в дальнейшем они снижаться не будут. Вкладывать деньги в недвижимость сейчас — рискованно, так как из-за падения спроса страдает ликвидность подобных капиталовложений.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: Multi media photography / Pexels.com
Источник: Tz

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии