Цены на новостройки в Германии растут сильнее, чем за последние 50 лет

В Германии строительство новых домов резко подорожало: на что именно выросли цены?

Цены на новостройки в Германии растут

Цены на новостройки в Германии растут быстрыми темпами. По данным Федерального статистического управления, строительство нового дома за последнее время стоило на 17,6% дороже, чем год назад. Строительная отрасль жалуется на резкий рост цен на материалы, а также опасается, что уже не все смогут позволить себе собственный дом.

В пятницу Федеральное статистическое управление опубликовало на своем сайте данные изменения роста цен на новые дома. Так, цены на новостройки в Германии растут быстрыми темпами. В мае стоимость строительства обычных домов в Германии выросла на 17,6% по сравнению с маем 2021 года. Более того, это самый высокий годовой рост цен на строительство с 1970 года. В 1970 году рост цен на строительство составил +18,9% по сравнению с 1969 годом. Статистическое управление опубликовало результаты исследования и в Twitter.

Die #Baupreise für Wohngebäude in Deutschland sind im Mai 2022 um 17,6 % gegenüber Mai 2021 gestiegen. Dies ist der höchste Anstieg der Baupreise gegenüber einem Vorjahr seit Mai 1970 (+18,9 % gegenüber Mai 1969). Mehr dazu: https://t.co/54xCcsBvbV #Preise pic.twitter.com/3V13M8J1LN

— Statistisches Bundesamt (@destatis) July 8, 2022

Кроме того, увеличение стоимости ускоряется. Например, в феврале прошлого года стоимость возросла только на 14,3% по сравнению с предыдущим годом. В расчет цен входят строительные работы по возведению здания, включая НДС. По данным статистического управления, в мае работы по строительству новых домов подорожали на 18,6% по сравнению с этим же месяцем прошлого года. Например, кровельщики повысили цены за услуги на 19,4%, плотники — на 15,6. Подорожали и бетонные работы — на 23%, а также кладочные — на 12,8%. Также рост цен произошел на следующие услуги:

Отделочные работы — 16,8%;
Столярные работы — 19,3%;
Работы по изготовлению металлических конструкций — 23,6 %;
Работы по техническому обслуживанию — 15,9%.

В Германии резко подорожало строительство новых домов. Фото: Aleksejs Bocoks / aussiedlerbote.de

Выигрывают ли строительные компании от роста цен

Однако рост цен не означает увлечение доходов строительных компаний. Главный исполнительный директор Ассоциации строительной промышленности Германии Тим Оливер Мюллер считает, что дела обстоят обратным образом. По его мнению, рост цен на работы — результат резкого увеличения стоимости материалов. Либо компания столкнулась с дефицитом материалов, либо — «инвесторы сторонятся новых проектов», как сообщает Der Spiegel.

Мюллер также отмечает, что в мае цены на материалы резко подскочили. Например, на сталь выросли примерно на 94%, а на древесину — на 34%. Строительным компаниям сейчас становится труднее рассчитать конечную стоимость нового проекта. Рост цен ускоряется, а предел предсказать трудно. Мюллер опасается, что для некоторых «мечта о собственном доме, вероятно, так и останется мечтой».