Может ли арендодатель снизить температуру отопления
Включить отопление в холодные дни? Многие потребители хотят сохранить себе эту привилегию. Однако съемщики квартир иногда беспомощны — они подвержены произволу своих арендодателей. Но что делать зимой, когда за окном — минусовая температура? Может ли арендодатель снизить температуру отопления?
Читайте также: Блокировка отопительных котлов: жителей Германии предупреждают о возможныx сбояx
Владельцы собственных домов в этом плане защищены больше. Они могут включать отопление в любой период и самостоятельно увеличивать температуру в доме. У арендаторов такой возможности нет.
Может ли арендодатель снизить температуру отопления: что говорит закон
Так могут ли арендодатели влиять на температуру отопления? Согласно закону об аренде, они должны гарантировать минимальную температуру в помещении. С одной стороны, это позволяет предотвратить образование плесени в квартирах или нанесение другого ущерба зданию. С другой стороны, арендодатели должны не подвергать опасности здоровье своих жильцов.
Минимальная температура в помещении — около 21–22 градусов Цельсия. Если это невозможно, то арендная плата должны быть снижена.
Может ли арендодатель сократить отопительный период?
«Законодательно регламентированного отопительного периода не существует», — сказал Клаус О. Диз, глава Ассоциации защиты арендаторов. Однако большинство арендодателей указывают в договоре аренды периоды, в которые они включают отопление. Часто отопительный период длится с 1 октября по 30 апреля.
Арендодатель может снижать температуру отопления с полуночи до 6 утра. Тем не менее температура в помещении не должна опускаться ниже 18 градусов по Цельсию при включенном радиаторе.
Однако, если на улице было холодно в течение длительного периода времени — ниже 12 градусов по Цельсию более трех дней подряд — температура в помещении не должна быть ниже 20 градусов по Цельсию. В противном случае арендодатель должен включить систему отопления.
Права жильцов
Если арендодатель хочет перейти на централизованное отопление ради экономии, он должен заранее получить согласие арендаторов в письменной форме. Это необходимо в том случае, если это повлечет для жильцов увеличение платы.
Все важные пункты должны быть согласованы в контракте. Если по договору аренды отопительный период начинается 1 октября, арендодатель также должен включить систему в этот день.
Если арендодатель не выполняет свои обязательства и это причиняет неудобства арендатору, это повлечет за собой снижение арендной платы. Важно, чтобы арендатор заранее проинформировал арендодателя о снижении арендной платы, советует Ассоциация защиты арендаторов.
Федеральное сетевое агентство и Федеральная ассоциация немецких компаний предложили снизить температуру отопления на шесть градусов Цельсия. Это позволит экономить. Предложение встретило сопротивление как со стороны защитников прав потребителей, так и со стороны политиков. Еще неизвестно, насколько арендаторы и арендодатели будут обязаны по закону сокращать потребление энергии.
Читайте также:
- Потребление газа в Германии значительно сократилось
- Немцы поддерживают демократические ценности и готовы «затянуть пояса»
- Экономия газа и заполнение газохранилищ: Хабек призывает к разумным ограничениям
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
