Министерства уже согласовали последние детали законопроекта. Какие изменения ждут арендаторов в Германии?

Расходы на аренду в Германии: какие изменения планирует правительство?

В скором времени цены на аренду в Германии могут снизиться. Федеральное правительство планирует ввести разделение затрат на климатический налог для жилых зданий. Об этом сообщает Der Spiegel.

Так, министерства строительства, экономики и юстиции согласовали последние детали законопроекта. Он принят кабинетом министров в среду, 25 мая.

Читайте также: Aldi, Rewe, Lidl, Kaufland и другие: лучшие дни для покупок с экономией

Что изменится для арендаторов?

Итак, с 2023 года арендаторам больше не придется самостоятельно платить климатический налог. Теперь арендодатели будут вносить свой вклад в расходы по налогу на углекислый газ. Он взимается с мазута и природного газа с 2021 года. Согласно плану, они несут от 90 до 0% расходов в зависимости от степени энергоэффективности их дома. Это должно стать стимулом к​замене старых обогревателей или окон.

В итоге сценическая модель охватывает более 13 миллионов квартир. В случае с коммерческой недвижимостью арендаторы и арендодатели должны изначально нести половину затрат на выбросы CO₂.

С 2023 года арендаторам больше не придется самостоятельно платить климатический налог. Законопроект принят кабинетом министров в среду, 25 мая. Фото: Lili.Q / Shutterstock.com

Расходы разделят с июля 2022 года

До сих пор арендаторы брали на себя налог на выбросы CO₂. Ассоциация жильцов оценила затраты на выбросы CO₂ для образцового домохозяйства в неотремонтированной квартире в 130 евро для газового отопления и 190 евро для масляного отопления в 2022 году. В коалиционном соглашении СДПГ, «Зеленые» и СвДП объявили, что расходы разделят с июля 2022 года.

Ввиду резкого роста цен на энергоносители в результате событий в Украине центральная ассоциация жилищной индустрии GdW призвала приостановить действие налога на выбросы CO₂ на один год. Однако из-за высоких цен на энергоносители этот сбор больше не мог оказывать существенного регулирующего эффекта.

Арендная плата в Германии растет из-за высоких цен

Весной в Германии значительно выросли потребительские цены, что также может отразиться на размере арендной платы. Поскольку арендная плата основана на индексе потребительских цен Федерального статистического управления (Destatis).

Ассоциация жильцов оценила затраты на выбросы CO₂ для образцового домохозяйства в неотремонтированной квартире в 130 евро для газового отопления. Фото: nikkytok / Shutterstock.com

Арендная плата может вырасти максимум на 20% за три года

Президент Немецкой ассоциации арендаторов (DMB) Лукас Зибенкоттен опасается, что арендаторам вскоре придется платить «намного больше» из-за высокого уровня инфляции. «В то же время им приходится снова оплачивать дополнительные расходы на энергию за счет дополнительных расходов», — сказал он.

По словам Зибенкоттена, перед ассоциацией арендаторов встает вопрос о том, необходим ли предел для индексной аренды. «На наш взгляд, это был бы полезный инструмент», — подчеркнул эксперт.

В стандартных договорах сейчас арендная плата может вырасти максимум на 20% за три года. Помимо того, в городах с нехваткой жилья она может увеличиться на 15%. Однако «коалиция светофора» хочет снизить это значение до 11%. Как отметил Зибенкоттен, корректировка индекса контрактов на аренду означает: годовой рост будет ограничен менее чем 4%. Это в настоящее время меньше уровня инфляции.

Читайте также по теме:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии