Проблемы на рынке жилья существуют. И в ближайшее время усугубляются. Но надежда на решение проблем все же есть.

Проблемы на рынке жилья в Германии

Проблемы на рынке жилья в Германии существуют уже давно. Однако федеральное правительство пока не может решить возникший кризис. Через определенное время можно надеяться на улучшения в этой сфере, но до этого ситуация усугубиться. Так считает вице-президент ZIA Ирис Шоберль.

Читайте также: Coca-Cola спасает планету от загрязнения: теперь крышечку от бутылки нельзя оторвать.

В чем состоят проблемы

Проблема жилищного строительства остается на повестке дня правительства уже много лет. Для решения возникших проблем проводятся постоянные саммиты и создаются различные ассоциации. Однако ситуация продолжала ухудшаться.

Но сейчас объемы строительства постепенно увеличиваются, хотя спрос пока далек от удовлетворения. Причем проблема еще и в том, что количество людей, которые хотят приобрести жилье, продолжает расти.

Для решения проблемы Министерством строительства Германии создан «Альянс за доступное жилье». Ирис Шобрель считает, что это поможет преодолеть трудности. Хотя это и трудно, продолжает она, необходимо оставаться оптимистом.

Проблемы на рынке жилья в Германии пытается разрешить правительство, но пока выходит плохо. Фото: Sorn340 Studio Images / shutterstock.com

Главным препятствием для строительства является чрезмерная зарегулированность отрасли. Еще в 90‑х годах различные нормы устанавливали 5 тыс. нормативных актов. А теперь их число достигает 20 тыс. Как следствие, затраты на строительство получаются слишком большими, а процесс — медленным.

Более того, федеральные земли устанавливают дополнительные правила, помимо федеральных.

Есть и другие проблемы:

  • отсутствие свободных земель для возведения новых жилых зданий;
  • нехватка специалистов в строительной отрасли.

Оптимистичные прогнозы на будущее

Несмотря на неудовлетворительную ситуацию сейчас, надежды на будущее все же оптимистичны. Хотя бы потому, считает Шобрель, что откладывать дальше больше некуда.

В ближайшем будущем ситуация может стать еще хуже по нескольким причинам:

  • высокие темпы инфляции в стране и снижение реальных доходов населения;
  • удорожание банковского финансирования покупок недвижимости;
  • увеличение доходности других сфер инвестирования, помимо недвижимости.

Тем не менее правительство может помочь разрешить сложную ситуацию. Например, уменьшить НДС на услуги в строительной отрасли и материалы. Кроме того, сами застройщики снизят цену из-за удорожания финансирования и снижения покупательской способности, считает эксперт рынка недвижимости.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
3 комментариев
Старые
Новые Популярные
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Leon
Leon
8 месяцев назад

С такой тяжелой бюрократией рынок жилья скоро вообще закроется.

Владимир
Владимир
8 месяцев назад

Единственное, что спасает «просвещённый мир», это неограниченная возможность брать огромные деньги в кредит. Для примера, Шри-Ланка имеет долг в 51 млрд.долларов, получить кредит нет никаких шансов, любая страна из «золотого миллиарда» никаких проблем не имеет, от слова вообще. Хотя долги даже в теории выплатить не имеют возможности.

Никогда
Никогда
8 месяцев назад

Сами выбрали, куда себе выстрелить долго не думали, пиндосы всё за вас решили.