Проблемы на рынке жилья в Германии: Все может стать еще хуже — ZIA
Проблемы на рынке жилья в Германии существуют уже давно. Однако федеральное правительство пока не может решить возникший кризис. Через определенное время можно надеяться на улучшения в этой сфере, но до этого ситуация усугубиться. Так считает вице-президент ZIA Ирис Шоберль.
Читайте также: Coca-Cola спасает планету от загрязнения: теперь крышечку от бутылки нельзя оторвать.
В чем состоят проблемы
Проблема жилищного строительства остается на повестке дня правительства уже много лет. Для решения возникших проблем проводятся постоянные саммиты и создаются различные ассоциации. Однако ситуация продолжала ухудшаться.
Но сейчас объемы строительства постепенно увеличиваются, хотя спрос пока далек от удовлетворения. Причем проблема еще и в том, что количество людей, которые хотят приобрести жилье, продолжает расти.
Для решения проблемы Министерством строительства Германии создан «Альянс за доступное жилье». Ирис Шобрель считает, что это поможет преодолеть трудности. Хотя это и трудно, продолжает она, необходимо оставаться оптимистом.
Главным препятствием для строительства является чрезмерная зарегулированность отрасли. Еще в 90‑х годах различные нормы устанавливали 5 тыс. нормативных актов. А теперь их число достигает 20 тыс. Как следствие, затраты на строительство получаются слишком большими, а процесс — медленным.
Более того, федеральные земли устанавливают дополнительные правила, помимо федеральных.
Есть и другие проблемы:
- отсутствие свободных земель для возведения новых жилых зданий;
- нехватка специалистов в строительной отрасли.
Оптимистичные прогнозы на будущее
Несмотря на неудовлетворительную ситуацию сейчас, надежды на будущее все же оптимистичны. Хотя бы потому, считает Шобрель, что откладывать дальше больше некуда.
В ближайшем будущем ситуация может стать еще хуже по нескольким причинам:
- высокие темпы инфляции в стране и снижение реальных доходов населения;
- удорожание банковского финансирования покупок недвижимости;
- увеличение доходности других сфер инвестирования, помимо недвижимости.
Тем не менее правительство может помочь разрешить сложную ситуацию. Например, уменьшить НДС на услуги в строительной отрасли и материалы. Кроме того, сами застройщики снизят цену из-за удорожания финансирования и снижения покупательской способности, считает эксперт рынка недвижимости.
Читайте также:
- Выплаты немцам с доходом ниже 4000 евро: кому и когда
- Стрелок из Техаса перед совершением преступления общался с немецким подростком
- Эти два города Германии признаны лучшими для work-life balance
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
С такой тяжелой бюрократией рынок жилья скоро вообще закроется.
Единственное, что спасает «просвещённый мир», это неограниченная возможность брать огромные деньги в кредит. Для примера, Шри-Ланка имеет долг в 51 млрд.долларов, получить кредит нет никаких шансов, любая страна из «золотого миллиарда» никаких проблем не имеет, от слова вообще. Хотя долги даже в теории выплатить не имеют возможности.
Сами выбрали, куда себе выстрелить долго не думали, пиндосы всё за вас решили.