Новая декларация в Германии с 1 июля: вот что вы должны оформить
С 1 июля владельцы недвижимости должны будут подать дополнительную налоговую декларацию для перерасчета налога на недвижимость. Однако большинство из них ощущают себя беспомощными. Что необходимо сделать немцам перед этим? Новая декларация в Германии станет доступна в цифровом виде по каждому виду принадлежащей им недвижимости. Если вы владеете участком, тогда вам будет чем заняться. Об этом сообщает Focus.
Читайте также: Декларация в Германии: что нужно знать о налогах?
В Германии пересчитывается налог на недвижимость для почти 36 миллионов домов, квартир и земельных участков. Необходимо подготовиться, крайний срок — 31 октября.
Требования сложны и не одинаковы во всех федеральных землях. Данные, требуемые налоговыми органами, не всегда легко получить. Особенно пожилые люди не справятся с этой задачей. «Мы требуем, чтобы владельцы были немедленно проинформированы», — говорит Даниэла Карбе-Гесслер из Ассоциации налогоплательщиков.
Зачем нужна новая декларация в Германии?
Федеральное правительство приняло решение о реформе налога на недвижимость в 2019 году.
В рамках масштабной кампании по сбору данных владельцы недвижимости должны поставить расчет налога на новую основу с 1 июля. Для этого у них есть время до 31 октября. Вряд ли будет продление срока, подчеркивает Хартмут Шваб, президент Федеральной палаты налоговых консультантов.
Важно: тех, кто опоздал с новой налоговой декларацией, ждут штрафные санкции.
Насколько высоким в конечном итоге окажется новый налог на недвижимость для владельцев, зависит от местоположения недвижимости. Кроме того, имеет значение стоимость недвижимости в городе или муниципалитете. Эксперты ожидают, что в будущем она будет дороже в крупных городах и дешевле в структурно слабых регионах. Новый налог на недвижимость будет взиматься с 2025 года.
Кто должен заплатить налог?
Декларацию должен подать каждый, кто владеет землей или зданием. Вы должны подать декларацию независимо от того, вы владелец или арендуете землю. Вы предоставляете декларацию в налоговую инспекцию, которая оценивает стоимость имущества.
- Это должны сделать и все владельцы сельскохозяйственных и лесных предприятий.
- Владельцы земельных участков на правах наследственной застройки.
- Владельцы кондоминиумов; управляющие недвижимостью не несут ответственности.
- Наследники должны подать совместную налоговую декларацию на имущество.
В любом случае на каждый объект недвижимости, на каждый земельный участок должна быть составлена отдельная декларация по налогу на имущество.
Новая декларация в Германии: как направить документы?
Декларации должны направляться в налоговую инспекцию онлайн через налоговую платформу Elster. Те, кто никогда не пользовался услугами Elster, должны зарегистрироваться. Активация доступа может занять до двух недель. Исключение должно быть сделано для пожилых людей и владельцев недвижимости без компьютеров, говорит Рудольф Штюрцер. По желанию они могут подать налоговую декларацию на недвижимость в бумажном виде.
Какие данные нужны для подачи декларации?
Посмотрите, какие данные нужны для вашей федеральной земли на сайтах grundsteuerreform.de или grundsteuer.de . Во многих налоговых органах сейчас также имеются образцы налоговых деклараций или видеоматериалы.
Информация о земле и зданиях, т.е. номер земельного участка, официальная площадь, номер земельного кадастра, часто может быть найдена в ваших собственных документах дома. При необходимости вы можете попросить земельный кадастр прислать вам эти данные.
Читайте также по теме:
- Налоговая декларация в Германии: для кого в 2021 году изменили форму подачи?
- Декларация в Германии: что нужно знать о налогах?
- Немецкая налоговая декларация онлайн на русском языке
Читайте также:
