Богатые россияне вливают деньги в недвижимость в Турции и Объединенных Арабских Эмиратах в поисках финансовой гавани в условиях санкций.

Россияне скупают недвижимость в Турции и ОАЭ

О предпринимаемых мерах, к которым прибегают россияне, чтобы «укрыться от санкций», сообщили многие компании по продаже недвижимости, заявившие о повышении интереса в десять раз.

Читайте также: Цены на недвижимость в Великобритании достигли рекорда.

«Каждый день мы продаем семь-восемь квартир русским. Они покупают за наличные, открывают банковские счета в Турции или привозят золото», – сообщил Reuters Гюль Гюль, соучредитель компании по продаже недвижимости «Золотой знак» в Стамбуле.

В Дубае Тьяго Калдас, генеральный директор компании по продаже недвижимости Modern Living, нанял трех русскоговорящих агентов, чтобы удовлетворить интерес россиян, который, по его словам, вырос в десять раз.

Санкции, введенные после так называемой «спецоперации» России 24 февраля, включают в себя исключение страны из банковской системы SWIFT и нападки на отдельных лиц, таких как олигархи, которые считаются близкими к президенту Владимиру Путину.

Хотя Турция и ОАЭ критикуют российские действия, Анкара выступает против санкций в отношении России, не предусмотренных ООН. Обе страны имеют относительно хорошие связи с Москвой и по-прежнему осуществляют прямые авиарейсы, потенциально предлагая маршруты для вывоза россиян и их наличности.

«Они богатые русские, но не олигархи. Они находят способы переправить свои деньги в Турцию. Есть клиенты, покупающие от трех до пяти квартир», – сказал Гюль из Golden Sign.

Россияне были крупными покупателями турецкой недвижимости в течение многих лет, уступая иранцам и иракцам, однако игроки рынка недвижимости говорят, что в последние недели произошел всплеск спроса.

В феврале, когда войска накапливались на границе Украины, россияне купили 509 домов в Турции, что почти вдвое больше, чем в прошлом году, согласно данным статистического управления страны.

Эти данные были получены еще до вступления в силу западных санкций. И агенты по недвижимости заявили, что ожидают дальнейшего роста числа сделок, повышая спрос, который уже подстегивается выходом мира из пандемии COVID-19.

Россияне с покупкой жилья в дальнейшем могут получить паспорт

Ибрагим Бабаджан, чья компания в Стамбуле строит и продает недвижимость в основном для иностранных покупателей в Турции, сказал, что в прошлом многие русские хотели жить на курортах, таких как средиземноморский регион Анталия. Теперь они покупают квартиры в Стамбуле, чтобы вложить свои деньги.

И Турция, и Объединенные Арабские Эмираты предлагают льготы на проживание для покупателей недвижимости. В Турции иностранцы, заплатившие 250 тысяч долларов за недвижимость и владеющие ею в течение трех лет, могут получить турецкий паспорт. За чуть меньшую сумму Дубай, крупный деловой центр Ближнего Востока, предлагает трехлетнюю визу на проживание.

Квартиры стоимостью 750 тысяч дирхамов ($205 тысяч) – порог для получения визы – пользуются наибольшим спросом, но более дорогая недвижимость на искусственных островах, таких как великолепный дубайский остров Палм Джумейра, покупается за сумму до 6 миллионов дирхамов, по словам специалистов по недвижимости.

«Инвесторы ищут как защиту капитала, так и возможность получить жилую визу в ОАЭ для временного переезда», – говорит Елена Милишенкова из брокерской компании по недвижимости Tranio, базирующейся в Москве и Берлине, которая специализируется на российских клиентах, покупающих недвижимость за рубежом.

По ее словам, за первые три месяца 2022 года ее компания получила почти в три раза больше запросов на квартиры в Дубае по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Некоторые компании утверждают, что спрос еще выше.

Генеральный директор, который нанял русскоговорящих агентов на прошлой неделе, сказал, что действительно состоятельные покупатели, похоже, готовились и переводили средства из России еще до начала «спецоперации» месяц назад.

Россияне, у которых есть банковские счета в Дубае, могут пройти довольно простой путь, говорит Елена Тимченко из брокерской компании Royal Home Real Estate, которая базируется в эмирате. Другие обращаются за помощью к друзьям или знакомым, но для некоторых проблема собрать деньги на покупку оказалась слишком сложной, добавила она.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.
Заглавное фото: smuldur / Pixabay.com

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии