Как изменилась ситуация на рынке недвижимости во Франкфурте-на-Майне?

Цены на недвижимость в Германии растут

Рынок недвижимости Германии переживает бум цен. Так, во Франкфурте-на-Майне в последнее время резко выросли цены на жилье, и в особенности — на дома. Об этом свидетельствуют результаты исследования Франкфуртского брокера Poll Immobilien, пишет Die Welt.

Итак, согласно данным Poll Immobilien, в первой половине 2021 года дом на одну или две семьи стоил в среднем 815 843 евро. Это на 11,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года. В общей сложности средние цены на жилье во Франкфурте выросли более чем вдвое с 2009 года (142,5%).

Читайте также: Хорошие новости: в Германии хотят заморозить арендную плату

Общий объем продаж в жилом сегменте достиг рекордного уровня

Кроме того, продолжили расти цены на кондоминиумы (совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом — Ред.). Стоимость таких объектов составляла в среднем 563 396 евро. Это на 4,8% больше, чем год назад. А в сравнении с 2009 годом цены выросли на 155,1%.

Как сообщают в von Poll, общий объем продаж в жилом сегменте достиг рекордного уровня в 868,2 млн евро в первой половине 2021 года. Брокер опирается на данные экспертного комитета земли Гессен, то есть на фактически проведенные сделки на рынке недвижимости.

В общей сложности средние цены на жилье во Франкфурте выросли более чем вдвое с 2009 года (142,5%). Фото: Aleksejs Bocoks / aussiedlerbote.de

Где чаще приобретают жилье?

Наиболее востребованные места во Франкфурте-на-Майне:

  • Holzhausenviertel на севере и западе;
  • Дипломатический квартал в Боккенхайме;
  • Sachsenhausen;
  • Europaviertel в случае кондоминиумов. Там было построено много жилых башен с эксклюзивной недвижимостью.

Время на маркетинг сократилось

Согласно информации von Poll, одновременно с ростом цен на недвижимость время на маркетинг значительно сокращалось. Так, если в первом квартале 2019 года отдельные и двухквартирные дома оставались на рынке около 92 дней, то осенью 2021 года — 46 дней, то есть около полутора месяцев.

Помимо того, в 2021 году кондоминиумы доставлялись покупателям через 72 дня. Во втором квартале 2020 года они оставались на рынке почти пять месяцев (142 дня). Это произошло в том числе из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса в Германии.

Читайте также по теме:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте 1 сообщение с главными новостями за день, каждый вечер по будням.

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии