Цены на недвижимость в Германии растут
Рынок недвижимости Германии переживает бум цен. Так, во Франкфурте-на-Майне в последнее время резко выросли цены на жилье, и в особенности — на дома. Об этом свидетельствуют результаты исследования Франкфуртского брокера Poll Immobilien, пишет Die Welt.
Итак, согласно данным Poll Immobilien, в первой половине 2021 года дом на одну или две семьи стоил в среднем 815 843 евро. Это на 11,7% больше, чем за аналогичный период 2020 года. В общей сложности средние цены на жилье во Франкфурте выросли более чем вдвое с 2009 года (142,5%).
Читайте также: Хорошие новости: в Германии хотят заморозить арендную плату
Общий объем продаж в жилом сегменте достиг рекордного уровня
Кроме того, продолжили расти цены на кондоминиумы (совместное владение, обладание единым объектом, чаще всего домом, но также и другим недвижимым имуществом — Ред.). Стоимость таких объектов составляла в среднем 563 396 евро. Это на 4,8% больше, чем год назад. А в сравнении с 2009 годом цены выросли на 155,1%.
Как сообщают в von Poll, общий объем продаж в жилом сегменте достиг рекордного уровня в 868,2 млн евро в первой половине 2021 года. Брокер опирается на данные экспертного комитета земли Гессен, то есть на фактически проведенные сделки на рынке недвижимости.
Где чаще приобретают жилье?
Наиболее востребованные места во Франкфурте-на-Майне:
- Holzhausenviertel на севере и западе;
- Дипломатический квартал в Боккенхайме;
- Sachsenhausen;
- Europaviertel в случае кондоминиумов. Там было построено много жилых башен с эксклюзивной недвижимостью.
Время на маркетинг сократилось
Согласно информации von Poll, одновременно с ростом цен на недвижимость время на маркетинг значительно сокращалось. Так, если в первом квартале 2019 года отдельные и двухквартирные дома оставались на рынке около 92 дней, то осенью 2021 года — 46 дней, то есть около полутора месяцев.
Помимо того, в 2021 году кондоминиумы доставлялись покупателям через 72 дня. Во втором квартале 2020 года они оставались на рынке почти пять месяцев (142 дня). Это произошло в том числе из-за кризиса, вызванного пандемией коронавируса в Германии.
Читайте также по теме:
- Владельцы недвижимости в Германии должны подавать дополнительные налоговые декларации
- Надежда банков: кредиты на недвижимость станут дороже?
- Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году: что надо знать владельцам и строителям
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
