В Германии подорожают кредиты на недвижимость
В Германии подорожают кредиты на постройку или покупку недвижимости. Об этом сообщает FOCUS ONLINE.
Читайте также: DIW: цены на строительство в Германии растут: дома делают из золота?
В Германии подорожают кредиты на недвижимость
На сегодняшний день, несмотря на высокую цену, покупательский спрос на рынке недвижимости Германии достаточно высок. Поскольку финансирование со стороны банков осуществляется по достаточно низким процентным ставкам.
Эксперты предвидят, что уже в этом году финансовые учреждения будут предлагать кредиты дороже.
Мнение и предложения Бафина (Bafin)
Эксперты федерального управления немецкого финансового надзора (Bafin) опасаются, что существующий в настоящее время пузырь цен на недвижимость в конечном итоге лопнет. Финансирование недвижимости будет обходиться дороже.
В настоящее время кредиты на жилую недвижимость в Германии составляют более 1,6 трлн. евро. Глава Bafin Марк Брэнсон предупреждает, что, учитывая финансовую стабильность, сейчас необходимо перейти на режим, предотвращающий возможные негативные последствия.
Кроме этого, Бафин предписывает банкам откладывать собственный капитал в размере 0,75% для повышения устойчивости во время кризиса. Однако некоторые эксперты считают, что 0,75% это недостаточно.
Банки должны будут выделять 2% из своего капитала для обеспечения кредитов на жилую недвижимость.
Как оценивают ситуацию кредитные учреждения
Несмотря на оптимизм Брэнсона в отношении того, что превентивные меры помогут избежать кредитного кризиса, сами кредитные учреждения смотрят на эту ситуацию по-другому.
Немецкие банки считают, что увеличение требований к капиталу станет причиной значительного ограничения кредитных возможностей банков и сберегательных касс. В конечном итоге последствия отразятся на клиентах, которые и так уже страдают от высоких цен на недвижимость. А в будущем покупка недвижимости, вероятно, станет еще более дорогой и сложной.
Кредитные учреждения и строительные общества по-прежнему неохотно прогнозируют, насколько на самом деле подорожают кредиты.
Читайте также по теме:
- Владельцы недвижимости в Германии должны подавать дополнительные налоговые декларации
- Изменения на рынке недвижимости Германии в 2022 году: что надо знать владельцам и строителям
- Комиссии в немецких банках стремительно растут: почему?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
