Аренда квартиры в Берлине: насколько выросли цены и что дальше?
Жить в столице дорого, прежде всего, из-за стоимости жилья. Аренда квартиры в Берлине за прошлый год выросла больше, чем в шести других крупных города страны. Об этом пишет Berliner Zeitung, ссылаясь на исследование портала недвижимости Immosscout24.
Читайте также: Снимай пока можешь: цены на аренду жилья в Германии подорожают!
Новые квартиры и не очень
Согласно исследованию портала недвижимости, подорожала аренда как существующей квартиры в Берлине, так и новой. Существующие, то есть те, которым более двух лет, выросли в цене на 6%, а цены на аренду жилья в новостроях поднялись на 8,8%.
По данным четвертого квартала 2021 года, за квадратный метр существующей квартиры в Берлине арендодатели хотели в среднем 10,59 евро. За аренду новой приходилось платить не менее 14,41 евро за квадратный метр.
Таким образом, обычная квартира старше двух лет площадью 70 квадратных метров обходилась квартиросъемщикам в Берлине в 741 евро в месяц. За новую нужно было заплатить не менее 1008 евро арендной платы. Но в своем исследовании Immosscout24 уточнил, что это только стоимость аренды жилья, которую запрашивали арендодатели. Фактическая договорная цена могла отличаться.
Дорогие города
Аренда квартиры в Берлине в обоих сегментах подорожала в 2021 году больше, чем в таких городах, как Штутгарт, Гамбург, Франкфурт, Мюнхен, Дюссельдорф и Кёльн.
Однако в большинстве этих городов квартиры, которым уже два года и больше, дороже, чем в Берлине. С другой стороны, во Франкфурте и Штутгарте новое жилье ценится гораздо больше, чем существующее. Самым дорогим для аренды квартиры мегаполисом не первый год остается Мюнхен. Здесь снять существующую квартиру предлагали в среднем за 16,27 евро за квадратный метр. В новостроях квадратный метр достигал 18,95 евро.
Спрос и предложение
Директор портала недвижимости Томас Шретер объясняет высокие цены неизменным спросом на жилье в больших городах. Поэтому людям из года в год сложно найти подходящую по стоимости аренды квартиру.
«Цены на аренду в мегаполисах в прошлом году снова выросли. Спрос продолжает многократно превышать предложение. Чтобы достичь сбалансированного рынка жилья, нам нужно активизировать строительство в мегаполисах», — сделал вывод из исследования Томас Шретер.
Пока же эксперты не могут порадовать квартиросъёмщиков. По оценкам экспертов, цены на аренду жилья в Германии будут расти следующие 3–5 лет. В одном только Берлине в этом году прогнозируют рост аренды в существующих квартирах на уровне 8%, в новых – на 7 процентов.
Читайте также:
- Самые дешевые города для аренды жилья в Германии
- Не удивительно! Топ самых дорогих городов для аренды жилья
- Цены аренды недвижимости упадут? Строительство квартир в Берлине
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
