В Германии дали добро на слияние двух жилищных компаний: что это значит для жильцов?
Федеральное управление Германии по картелям (Bundeskartellamt) официально одобрило объединение двух крупных игроков рынка недвижимости — Vonovia и Deutsche Wohnen. В результате образуется самая большая в Европе жилищная корпорация.
Читайте также: Эксперт рассказал, почему социальное жилье в Германии ещё долго будет дефицитом
«Совместные рыночные доли компаний не оправдывают каких-либо запретов в соответствии с законодательством о конкуренции», – заявил в понедельник в Бонне президент антимонопольного ведомства Андреас Мундт (Andreas Mundt)
Слияние Vonovia и Deutsche Wohnen на высшем уровне обсуждалось около месяца. И решающим фактором для одобрения стала возможность преодолеть жилищный кризис.
Андреас Мундт подчеркнул, что Bundeskartellamt также в курсе о напряженной ситуации с жилплощадью в Берлине и многих других крупных городах. В связи с этим чиновники изучили рынок жилья в Германии и пришли к выводу, что объединение компаний не будет негативно влиять на конкуренцию на уровне что городов, что федеральных земель.
Эксперты: рынок жилья в Германии не пострадает
Особенно детально специалисты антимонопольного ведомства проверили сферу аренды квартир в Берлине, Дрездене, Майнце, Висбадене, баварском Пуххайме и муниципалитете Вустермарк в Бранденбурге. Только в этих населённых пунктах пересекались сферы влияния Vonovia и Deutsche Wohnen, превышающие 10% на различных рынках съёмного жилья, пишет DPA.
Вывод был таким: структура поставщиков арендных квартир по-прежнему очень фрагментирована, несмотря на наличие крупных жилищных ассоциаций. Помимо многочисленных частников, на соответствующих рынках представлены муниципальные жилищные компании, кооперативы и другие коммерческие предприятия, что по-прежнему ограничивает пространство для возможных манёвров Vonovia как более крупной компании.
В качестве примера чиновники привели Берлин. Там из почти 1,7 млн сдаваемых в аренду квартир около 322 000 принадлежат муниципальным жилищным компаниям. Ещё около 189 000 находятся в распоряжении кооперативов, и около 1,15 млн принадлежат частным жилищным компаниям и индивидуальным собственникам. На долю Vonovia и Deutsche Wohnen приходится около 150 000 единиц жилья. Из этого количества объединённая группа продаст городским властям 20000 квартир: предполагается, что это будет подспорьем в ликвидации дефицита жилья.
Vonovia хочет купить Deutsche Wohnen примерно за 18 миллиардов евро. Предложение о поглощении поступило в мае, и администрация Deutsche Wohnen сразу же его поддержала. Таким образом будет создана крупнейшая в Европе группа жилой недвижимости, в составе которой будет более полумиллиона квартир.
Читайте также:
- Жители немецких мегаполисов тратят по ползарплаты на аренду квартир – исследование
- Квартира как рабочее место: может ли жилец требовать оплату аренды у центра занятости?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
