Берлин отличается комфортными условиями жизни и относительно недорогим жильем фото

Разнообразный и мультикультурный Берлин вряд ли можно назвать чисто немецким городом. В этом особенность и одновременно необычность немецкой столицы. Самый важный, исторический центр Германии больше похож на столицу мира, чем на чисто немецкую резиденцию политиков, элиты и интеллектуалов.

Берлин – многонациональный

По разным подсчётам, около 300 национальностей и этнических групп живут на одних улицах и дышат одним воздухом. В основном это объясняется тем, что Берлин — город возможностей и высоких технологий, крупного бизнеса, стартапов и развития альтернативных видов искусства, экономических решений.

Берлин для студентов

Не зря называют Берлин и студенческой столицей Европы. Он притягивает к себе студентов из самых разных стран, поскольку обучение в берлинских вузах считается одним из самых престижных и недорогих в Европе. Кроме того, действующая система обмена студентами даёт возможность колесить по всей Европе французам и испанцам, итальянцам и голландцам.

Берлин для студентов

Берлин для студентов

Среди иностранных студентов немало граждан–выходцев из других стран, которые стремятся самоутвердиться в новом для себя мире.

Именно поэтому в Берлине можно часто услышать не только немецкую речь, но даже китайскую, говор индусов. Но в общественной жизни английский язык не в ходу: немцы очень тщательно оберегают свою культуру и свой стиль жизни, поэтому официальный язык общения — исключительно немецкий.

То же самое заведено в общении с компаниями или фирмами. Далеко не каждый сотрудник компании будет говорить на английском, несмотря на то, что его знает большинство страны: он изучается в школе и довольно распространён в текстах документов, справочников, инструкций и всего другого.

Столица — это расчёт и бизнес

Несмотря на все эти плюсы, для выходцев из небольшого города здесь жизнь, конечно же, другая, и она резко отличается по ритму и социализации горожан. В большинстве своём берлинцы — индивидуалисты: они не бегут друг к другу в объятия и не соревнуются в чопорности и лоске одежды.

Скорость жизни в мегаполисе заставляет жителей Берлина одеваться очень практично и по собственному вкусу.

Мода в Берлине

Замечаний или косых взглядов, даже если человек одет в явно непривычную одежду или соорудил необычную прическу, тут не заметишь. Но и тесные социальные контакты в основном завязывают только с ближайшим кругом людей. На работе непринято развивать дружеские отношения: это может потенциально мешать эффективности, отвлекать от бизнеса и считается лишним.

Хотя всё зависит от того, какие корпоративные принципы у компании. Много стартапов или новых фирм создают «свободные офисы», популяризуют нерегулярный режим работы и прочие новинки в размеренной и выверенной по минутам жизни берлинцев. Минус это или плюс — решать самому человеку. Но есть и другие особенности берлинской столицы, которые сильно отличают Берлин от других городов не только Германии, но и Европы.

Общественный транспорт Берлина: лучшего нет в Германии

Несмотря на то, что Берлин очень большой по меркам Европы город, в нём сложно заблудиться, и тем более сложно остаться без возможности выехать куда–то на метро или на автобусе.

Здесь есть множество линий метро, которые охватывают самые важные районы города, а также целый набор разного общественного транспорта, соединяющего отдельные части города с пригородами и Большим Берлином.

Общественный транспорт Берлина. Метро Берлина

Метро Берлина

Добраться до самого крупного пассажирского аэропорта Берлин–Бранденбург (BER) можно электричками, метро, автобусными рейсами. Есть специальное официальное приложение, которое поможет разобраться в рейсах, маршрутах, времени отправления и прибытия общественного транспорта. Оно называется BVG Fahrinfo: Bus, Train, Subway & City Map Berlin.

Цены на общественном транспорте не самые дешёвые. Их можно изучить в подробностях на официальном сайте. Но есть и плюс — великое множество тарифов. А для социально уязвимых групп предусмотрены  скидки и исключения, вплоть до бесплатного проезда. Правда всё это нужно оформить и подтверждать. Но зато можно пользоваться и реально применять. К примеру, студенты могут оформить студенческий билет — Schülertickets Berlin.

С 1 августа 2019 года студенческий билет бесплатный. Он выдаётся транспортными компаниями в виде карты VBB– fahr.

Можно подать заявку онлайн в обслуживающие общественный транспорт компании: BVG, S–Bahn Berlin GmbH или в DB Regio AG. Для оформления такого билета будет достаточно паспорта и студенческого билета, подтверждающего обучение в вузе.

Кстати, за безбилетный проезд предусмотрен штраф от 60 евро. В берлинском общественном транспорте нет привычных турникетов, ограничений и тому подобного. Но если проверяющие поймают «зайца» в вагоне метро или автобусе, пиши пропало. Никакие просьбы не подействуют. Если при этом упираться и противоречить строгим контролёрам столичного транспорта, можно схлопотать штраф и от полиции, которая придёт им на помощь буквально на следующей остановке. Именно поэтому берлинцы очень педантичны и всегда вовремя покупают билеты, оплачивают, как правило, проездные на месяц или даже год.

Жильё в Берлине: главное — найти!

Жильё в Берлине приобрести приезжему практически невозможно, если только у него не большой доход или возможность взять длительную ссуду в банке. Здесь очень дорогое жильё для покупки. А вот аренда достаточно демократична по сравнению с Мюнхеном или Франкфуртом.

Жизнь в Берлине: транспорт, жильё, экология, комфорт фото 5

Несмотря на достаточно приемлемые цены на аренду по европейским и немецким меркам, берлинцы постоянно в поиске более подходящего жилья. И это всё происходит из–за его банальной нехватки, несмотря на многочисленные стройки новых и новых кварталов, и даже целых микрорайонов.

Средняя цена за квадратный метр квартиры в восточной части Берлина — не выше 7 евро. В западной, более комфортной и развитой, — 7,3–7,5 евро за квадратный метр. Это уже выше, чем в среднем по стране, но зато и уровень жизни здесь другой, и возможностей больше.

Известный курьёз, о котором писали СМИ с почти двумя тысячами соискателей, которые в один день выстроились в очередь, чтобы посмотреть квартиру за 500 евро в месяц, — это не исключение из правил, скорее, отражение реальности.

Желающих купить в частную собственность квартиру в Германии и столице страны становится всё меньше.

Социологи установили, что только за несколько лет среди немецкой молодёжи, количество таких людей сократилось почти на 5% — до 12% всех молодых пар или одиноких молодых людей. В то же время люди более старшего возраста продолжают приобретать недвижимость, даже в кризисные времена.

Цены на аренду квартиры в разных районах Берлина

В 2020 году средняя цена за 1 квадратный метр берлинского жилья, по оценке экспертов, составила 3455 €. Самая дорогая берлинская недвижимость стоила в среднем 10276 €/кв. м.

Жилье в Берлине. Район Митте

Жилье в Берлине. Район Митте

Средние цены в кондоминиумах сильно отличаются в зависимости от района проживания. Самая дорогая квартира в многоквартирном доме будет в центральном Митте (Mitte) — от 4,2 до 8,5 евро за квадратный метр. Почти столько же придётся отдать за проживание в парковом и удобном по расположению Далеме (Dahlem) или Тиргартене (Tiergarten).

Тем, кто хочет жить на среднюю руку, кому по душе атмосфера альтернативного Берлина, лучше всего подыскать квартиру в Фридрисхайне (Friedrichshain): здесь цена на квартиру будет около 3–6 евро за кв/м. Студенческий и наполненный творческой элитой Кройцберг (Kreuzberg) — также средний по ценам на аренду район Берлина.

Есть и множество районов для семей, тех, для кого комфорт и удобное расположение детских садиков, магазинов или кафе важнее всего.

К примеру, есть район Пренцлауэр–Берг (Prenzlauer Berg), где всё это есть в достатке. Здесь же отмечают отличные коммуникации с центральной частью Берлина.

Но есть и простые, удалённые от центра, но очень дешёвые районы Берлина, где может жить даже очень бедный немец или тот, кто хочет позволить себе считаться берлинцем и одновременно удалиться от атмосферы многомилионного мегаполиса.

Дешево можно снять квартиру в парково–загородном Шпандау (Spandau). Здесь цена вопроса просто мизерна для столичного проживания — 1,3 до 3,8 евро/кв.м.

Дешевле квартиру можно найти в восточных Хеллесдорфе (Hellersdorf) или Хоуншенхаузене (Hohenschönhausen). Здесь квартиру можно снять за 1,5–2 евро за квадратный метр. Но следует сразу прибавить к дешевизне аренды постоянные поездки в центр или другой район на работу.

Поэтому, прежде чем рассчитывать на очень дешёвую аренду, не будет лишним сложить все расходы на передвижение по столице, иначе эта дешёвая аренда может превратиться в дорогостоящие и длительные ежедневные переезды к месту учёбы или работы.

Кстати, совсем недавно популярный среди берлинцев аэропорт Тегель закрыли. И теперь там вырастет новый район с 5 тысячами новых домов и технопарком, большими зелёными зонами, множеством интеллектуальных хабов и коммерческих решений.

Медицина по–берлински — это не только Charité

Немецкая медицина считается одной из лучших в мире. Достаточно вспомнить всемирно известную клинику в центре Берлина — Charité. Кроме всего прочего, только в Берлине человек без медицинской страховки может получить бесплатную квалифицированную помощь. Такое нововведение берлинских властей. Пока что такое решение берлинского Сената действуют до конца пандемии, но некоторые политики говорят, что его могут продлить и на более длительное время.

Нововведение распространяется на всех врачей общей практики. Всё, что нужно сделать пациенту, просто записаться на приём к своему домашнему доктору. Во время первого (с момента введения услуги) визита человек получает специальную квитанцию. Этот документ даёт право на бесплатное обслуживание без медицинской страховки. Такая квитанция действительна в течение трёх месяцев.

В неэкстренных случаях берлинская медицина достаточно бюрократична: попасть на приём непросто, а запись к врачу может растянуться на недели и месяцы. Но зато обслуживание и уровень консультаций высок. Всё же Берлин — столица, и здесь намного выше конкуренция, чем в обычном немецком городе. Поэтому врачи стремятся поддерживать высокий уровень знаний и лояльное отношение к клиентам.

Велосипедная столица Европы

Что удивляет любого приезжего в Берлине, так это огромное количество велосипедов и велосипедных дорожек, которые отвоевали целые полосы дорог прямо в центре, даже на узких и старых улицах Берлина. Поэтому здесь смело можно пользоваться как велосипедом (если путь к работе близкий), так и общественным транспортом.

Велосипедные дорожки в Берлине

Велосипедные дорожки в Берлине

Кстати, последние данные говорят о том, что немцы всё активнее пользуются велосипедами, и только в этом году количество велосипедистов на улицах немецкой столицы увеличилось на 25%.

К тому же парковка в центре Берлина — недешёвое удовольствие, хотя авто тоже очень много. Немцы любят мощные и новые авто.

Экология в столице Германии

Берлин — «зелёный» город, и здесь очень бережно относятся к природе. Чего стоит только очень внимательное отношение берлинцев к раздельному сбору мусора, а также жёсткие ограничения муниципалитета на проезд авто в центре города.

Именно поэтому, скорее всего, Берлин оказался, по оценке экспертов, на пятом месте в Европе по чистоте воздуха и по созданию здоровых условий для повседневной жизни его жителей. При этом эксперты оценивали жизнь берлинцев комплексно, включая качество воды, воздуха, количество вредных выбросов в атмосферу, наличие парков и прочих рекреационных зон, качество медицины, среднюю прогнозную продолжительность жизни и другие показатели.

Так что Берлин, несмотря на статус самого крупного немецкого города, — экологичный и лояльный к его жителям европейский мегаполис.

Фото: Автор: taranchic/shutterstock.com

Просмотров:

Читайте также: