Аренда жилья в Германии становится ниже: узнайте, где

Дата публикации: 24 февраля 2020 в 17:42
Просмотров:

Engineer and Architect concept

Уровень цен на немецком рынке жилья изменяется постоянно. В большинстве городов Германии плата за аренду жилья снизилась еще в конце 2019 года. Такую тенденцию демонстрирует исследование немецкой компании F + B, специализирующейся на анализе развития цен на покупку и аренду жилья в Германии. За основу специалисты взяли данные 30 миллионов предложений из разных регионов страны — объявлений об аренде и покупке.

Речь в исследовании идёт именно о размере платы, назначаемой при подписании договора аренды (Mietvertrag). Эта величина снизилась на 0,3% в четвёртом квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

И подобное удешевление наблюдается почти повсеместно: эксперты F + B фиксируют его в 11 из 50 самых дорогих городов Германии. Сильнее всего это уменьшение платы бросается в глаза в таких населённых пунктах:

  • Гармиш–Партенкирхен (-4,4%) — Бавария;
  • Фелльбах (–3%) — Баден-Вюртемберг;
  • Ольхинг (–2,3%) — Бавария.

Но, пожалуй, самый удивительный результат показал Мюнхен, который на протяжении многих лет считается самым дорогим мегаполисом Германии. Цена за квадратный метр здесь упала на 0,6% по сравнению с 2018 годом. Так, в конце 2019 года средняя стоимость «квадрата» составила 16,40 евро. И даже в Берлине, где расходы на жильё постоянно лишь росли, наблюдается уменьшение на 1,2%.

Впрочем, во всех регионах ситуация в ближайшее время продолжит развиваться по пути, благоприятному именно для арендаторов. Напомним, 14 февраля Бундестаг одобрил поправку к закону о сдерживании арендной платы, продлив его действие до 2025 года (предыдущая версия действовала до 2020–го). Теперь владельцы имеют право поднимать цену только на 10%. Дошло до того, что квартиросъёмщикам предложили вернуть переплату за весь срок аренды задним числом.

В других крупных городах, таких как Штутгарт, Франкфурт–на–Майне и Гамбург, цены немного выросли, однако остались ниже уровня инфляции. Наибольший прирост арендной платы при заключении договоров был зафиксирован в:

  • Битигхайм–Биссингене (+13,6%) — Баден–Вюртемберг;
  • Ландсберг–ам–Лехе (+ 11,4%) — Бавария;
  • Эттлингене (8,6%) — Баден–Вюртемберг.

В то же время процедура приобретения недвижимости в Германии — как на первичном, так и на вторичном рынке жилья — всё ещё дорожает. Так, стоимость дома для семьи в 2019 году в среднем по Германии выросла на 3,9%, стоимость квартиры — на 5,4%.

Foto: shutterstock.com

Читайте также:

Понравилась статья? Расскажите друзьям:
Понравился наш проект? Жмите!

Комментарии:

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

mitstudio marketing international team
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.