Недвижимость в Германии: молодые немцы все реже стремятся купить жилье
По данным нового исследования, проведенного Institut der deutschen Wirtschaft (IW) в Кельне по заказу Bausparkasse Schwäbisch Hall, все меньше молодых людей в ФРГ покупают жилье, в то время как пожилые люди продолжают приобретать недвижимость.
Читайте также: Приобретём недвижимость / подбор / продажа.
Эксперты IW обнаружили, что доля домовладельцев в возрасте 25–34 лет снизилась с 17% в 2010 году до 12% в 2017 году. В конце 1990‑х годов этот показатель был намного выше – 23%.
В то же время уровень владения недвижимостью также снизился в возрастной группе 35–44 года – на пять процентных пунктов в период между 2010 и 2017 годами. За тот же период доля владельцев жилья в возрасте 65–74 лет выросла на два процентных пункта до 58%.
Исследование также показало, что число самозанятых людей, покупающих дома, возросло, в то время как число государственных служащих, имеющих собственный дом или квартиру, уменьшилось.
Почему люди стали реже покупать недвижимость в ФРГ?
Исследователи говорят, что тенденция к снижению спроса среди некоторых категорий жителей Германии может отражать изменение демографической ситуации – в стране увеличилось количество мигрантов, особенно в 2015 году в разгар миграционного кризиса, а беженцы обычно не могут позволить себе приобрести недвижимость.
Также эта тенденция связана с тем фактом, что молодые люди предпочитают учиться дольше, а это означает, что они вступают на рынок труда в более позднем возрасте, что может привести к более поздней покупке жилой недвижимости.
Людям, особенно молодому поколению, также сложно накопить достаточно денег, чтобы, к примеру, сделать первый взнос за ипотеку и т.д. Сегодня банки требуют более высокий депозит для обеспечения ипотеки, в то время как цены на жилье неуклонно растут.
Общее количество покупателей недвижимости в Германии уменьшается. В период с 1998 по 2002 год число людей, которые приобрели жилье, оставалось на уровне около 700 тыс. домашних хозяйств в год. Затем количество покупателей начало постепенно уменьшаться, а в 2016 и 2017 годах этот показатель снизился до 400 тыс.
Читайте также:
- Берлин – мировой лидер по темпам роста цен на недвижимость
- Недвижимость в Германии до 50 000 евро: как не остаться обманутым
- Цены на недвижимость в Германии: что изменилось из–за пандемии?
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
