Немцы переезжают в маленькие города: почему?

Причины таких массовых миграций могут быть разными, но в основном они связаны всё-таки с получением образования и работы.

немцы переезжают в маленькие города

«Дом мечты» в понимании жителей Германии может выглядеть по-разному. Но в одном немцы сходятся чаще всего: подальше от шума мегаполиса и поближе переезжают в маленькие города к природе. И подобная тенденция наблюдается уже более 10 лет, утверждают социологи и аналитики рынка недвижимости.

Недавно фонд Бертельсман (Bertelsmann) совместно с Научно-исследовательским институтом регионального и городского развития (ILS-Institut) провели исследование миграций внутри страны. Оказалось, что немцы всё чаще оставляют крупные города в пользу небольших городков (были взяты данные с 2006 по 2015 годы). Популярностью пользуются также пригороды крупных деловых и промышленных центров, таких, как Гамбург, Франкфурт, Мюнхен и, конечно, Берлин.

Гармиш-Партенкирхен (нем. Garmisch-Partenkirchen). Фото: Roman Babakin / shutterstock.com

Вот несколько основных особенностей, которые отметили аналитики, когда немцы переезжают в маленькие города:

Реурбанизация — собственно, то, о чём говорилось выше: небольшие города становятся более привлекательными для населения; по мнению исследователей, это означает, что у этих населённых пунктов появляется мощный потенциал роста.
Эффект перелива — приводит к тому, что жильё в окрестностях городов пользуется гораздо большим спросом, чем квартиры в центре; так особенно популярными становятся элитные поселки, расположенные ближе к выезду из города (немцы называют их Speckgürtels, что можно примерно перевести как «жирный регион»).
Отток населения — этот момент касается уже не городов, а сельской местности; из этих районов люди как раз уезжают, перебираясь поближе к городам и цивилизации в поисках «золотой середины»; а вот к дауншифтингу вроде переселения в деревню, склонны как раз немногие.

Причины таких массовых миграций могут быть разными, но в основном они связаны всё-таки с получением образования и работы, поясняет Брижитт Мон (Brigitte Mohn) , член Исполнительного совета фонда Bertelsmann. Так, молодые люди стремятся в крупные города, где практически сразу сталкиваются с неподъёмной арендной платой.

Взять хотя бы те же Мюнхен, Гамбург и Берлин, которые входят в ТОП‑7 самых дорогих городов страны. Естественно, что студенты или молодые специалисты в поисках работы будут искать компромиссы вроде жилья в пригороде: благо развитая железнодорожная сеть позволяет сравнительно быстро добираться оттуда на работу.

В то же время семьи с детьми и пожилые люди, наоборот, предпочитают преимущественно средние и маленькие города, которые производят впечатление тихих и уютных. Кстати, о том, какие небольшие города лучше всего подходят для жилья, можно почитать здесь.