Цена жилья: в Германии ипотека выгоднее, чем аренда

Дата публикации: 10 мая 2018 в 16:42
Просмотров: 1818

Сейчас многие жители Германии все чаще задумываются над тем, что более выгодно: брать жилье в аренду или все же оформить ипотеку. Ответы на этот актуальный вопрос искали специалисты немецкой научной организации IWD, которая исследует рынок недвижимости в стране.

Согласно результатам последних исследований, сегодня в Германии созданы такие условия по ипотечному кредитованию, которых не было последние 70 лет. Если до этого заемщикам нужно было платить минимум 5 процентов годовых по ипотечному кредиту, то сейчас этот процент составляет всего 1,67. Но такие выгодные условия имеют и обратную сторону: из-за роста спроса, начали резко расти цены на жилье.

Чтобы правильно определить выгоду покупки жилья, исследователи IWD сравнили размер затрат на покупку и цены на съем жилья в четырехстах районах Германии. Эксперты провели анализ того, как развивается рынок недвижимости и аренды, а также уровень процентов по кредитам и дополнительные расходы. Таким образом, они пришли к выводу, что сейчас жителям ФРГ более выгодно покупать жилье в кредит.

К сравнению, еще десять лет назад съемщики тратили на жилье в среднем в несколько раз меньше, чем владельцы собственной недвижимости. Но сейчас все поменялось практически кардинально: теперь тем, кто снимает жилье, приходится платить почти на треть больше, чем тем, у кого есть собственное.

Для тех, кто планирует на протяжении длительного времени проживать в Германии, выгоднее всего будет приобрести дом. К примеру, если взять для этого ипотеку на 35 лет, то по сравнению с расходами на съем жилья за это время, вы потратите почти на 30% меньше. Это касается большинства немецких городов, в качестве исключения рассматривается только Мюнхен, где рынок недвижимости настолько переполнен, что аренда является более выгодным вариантом.

Foto: Shutterstock

Министр предлагает штрафы за пьяное вождение электроскутера
Канцлер Германии призвала защитить демократию от радикализма
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.