В Германии изменили закон в пользу квартиросъёмщиков

Отсрочку в день-два смогут получить жители Германии при оплате за арендованную квартиру. Такие возможности дают недавно принятые изменения в действующее законодательство. По существующим нормам платить нужно в начале каждого месяца, но не позднее третьего банковского дня. Теперь арендаторам немного облегчили задачу, сообщает издание Berliner Zeitung.

Речь идет, прежде всего, о безналичном расчёте: банковских переводах и переводах на карту. Своевременность внесения арендной платы здесь – довольно «скользкий» критерий. Главная заминка возникает с этим самым третьим банковским днем. Дело в том, что в договорах о найме жилья очень часто прописывается пункт насчёт того, какая именно дата считается датой платежа, поясняет глава Немецкой Ассоциации квартиросъемщиков Ульрих Ропертц (Ulrich Ropertz). Разумеется, домовладельцы прописывают этот момент так, как удобно им.

Так, днём внесения квартплаты они считают не тот день, когда плательщик направил перевод, а тот, когда средства пришли на счёт получателя. Недавнее решение Федеральной судебной палаты (за номером BGH: VIII ZR 222/15) позволяет аннулировать это положение в контракте. Иными словами, как только вы отправили деньги, так сразу должно считаться, что заплатили за квартиру. Ваша задача в таком случае – лишь сохранить чек из банка или сделать скриншот операции с системы интернет-банкинга, чтобы при необходимости предъявить их как доказательства.

На исправление договоров о найме жилья владельцам дадут 12 месяцев. Если арендодатель не внесёт нужных правок в указанный срок, старый пункт о своевременности оплаты просто будет считаться недействительным. Не то, чтобы съёмщику дадут право вносить деньги, когда ему вздумается, просто арендодатель не сможет предъявлять ему претензию по поводу злополучного 3 числа.

Кстати

Рекомендации, как сэкономить на съёмном жилье, если вы живёте в дорогих городах, можно почитать здесь.

Евгения Кривицкая
Foto: 1599686sv / shutterstock ink.
СледующаяПредыдущая
OknoEu.de
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.