В Германии из-за беженцев дорожает недвижимость
Дата публикации: 19 октября 2016 в 19:30
Просмотров: 1642

Шаг за шагом: уже несколько лет подряд во всех регионах Германии растут цены на дома и квартиры. Подорожание нельзя назвать резким, но в то же время это перманентный процесс. Такое положение дел продолжается уже шесть лет: хоть на 1%, но каждый год цена поднимается. О том свидетельствуют данные, озвученные Немецким объединением недвижимости (Immobilienverband или IVD).

Больше всего от этой тенденции страдают большие города с населением свыше полумиллиона жителей. Самым высоким ростом цен отличились Франкфурт-на-Майне (+19%), Кёльн (+15%) и Штутгарт (+11%). В Мюнхене, названным одним из самых дорогих городов, Германии квартиры подорожали только на 6%. И все равно по факту жилье в баварской столице остается одним из самых дорогих – 4,2 тысячи евро за «квадрат».

Квартиросъемщикам также приходится не сладко: аренда жилья подскочила на 24%, начиная с 2004 года. И такой рост продолжается. Только за последние три месяца средняя цена на съемное жилье увеличилась на 0,9%.

Стране не хватает сотен тысяч квартир

Причинами ценового бума глава IVD Юрген Шик (Jürgen Schick) называет низкие проценты по жилищным кредитам, а также дефицит жилплощади в крупных городах. Согласно прогнозам специалиста, такая же обстановка на рынке жилья может сохраниться и в 2017 году.

В свою очередь катастрофическую нехватку квартир по стране обеспечили многочисленные беженцы. Так, за прошедший год Берлин «разросся» на 50 тысяч жителей, Гамбург – на 25 тысяч, а Франкфурт – на 15. В результате такого нашествия спрос на недвижимость значительно превышает предложение. По подсчетам земельного банка Helaba, разница ежегодно составляет около 400 тысяч квартир.

По словам эксперта банка Штефана Митропулоса (Stefan Mitropoulos), власти решали жилищный вопрос максимально активно. Так, за последние 16 лет было выдано множество разрешений на строительство нового жилья. Но к завершению этого года сдадут лишь около 300 тысяч новых квартир. Так, что в ближайшее время дефицит сохранится – особенно, если будет расти количество приезжих.

Евгения Кривицкая
Бундестаг рассмотрит закон об обязательной вакцинации
Александр фон Гумбольдт: Экспедиции в Россию
ZEITUNG «AUSSIEDLERBOTE»
Использование любых материалов, размещённых на сайте, разрешается при условии ссылки на наш сайт. При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в подзаголовке или в первом абзаце материала. Ответственность за достоверность фактов, цитат, имён собственных и другой информации несут авторы публикаций, а рекламной информации – рекламодатели. Редакция может не разделять мнение авторов. Рукописи и электронные материалы не рецензируются и не возвращаются. Редакция оставляет за собой право редактировать материалы. При использовании наших материалов – ссылка на газету обязательна.