Жильё в Германии подорожало втрое: узнайте, где

Жалобы на чересчур высокую арендную плату — привычное явление в Германии. Однако в последнее время содержание жилья стало сильно бить по карману и непосредственных владельцев. Уже в 2016 году сотрудники Федерального статистического ведомства разводили руками: собственную квартиру (и тем более дом) могли себе позволить меньше половины немцев.

Как выяснилось, этот процесс не останавливается: цены на недвижимость растут и растут. Причём разница в расценках с каждым годом становится всё больше. Наиболее чётко эту картину позволяет увидеть исследование Федерального союза немецких народных банков и Райффайзенбанков (Bundesverband der deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, BVR), текстом которого располагает Welt am Sonntag.

Специалисты по финансам выяснили, что в 2015 году цены на собственное жильё выросли на 3,2% по сравнению с уровнем 2014 года. Дальше — больше: в 2016 к этой разнице добавились ещё 4,9%, а в 2017 — 5,4%.

И если средние цифры по стране не выглядят так пугающе, то скачки цен в отдельных регионах заставляют домовладельцев просто-таки схватиться за голову. Так, в трёх крупнейших городах Германии рост расценок на покупку квартир и домов составил около 11,6%. В эту группу попали:

  • Берлин
  • Мюнхен
  • Гамбург

Причём, если сравнивать с 2007 годом, то повышение цен вообще составило 200%. По сути, за 10 лет жилплощадь в мегаполисах подорожала почти в три раза. По мнению экспертов, катализаторами этого безумного процесса стал большой приток мигрантов в Германию. Особенно ярко эта картина прорисовывается в регионах «с исторически низкими процентными ставками и хорошей экономикой». Второй пункт скорее касается именно крупных городов, а первый — небольших, куда чаще распределяют беженцев в миграционных службах.

Также, если верить исследованию, в Германии постепенно снижается доступность жилья именно для покупки. Так, в шести наиболее крупных городах наблюдается неравномерность в подорожании жизни. Недвижимость подскочила в цене на 55%, чем поднялись доходы населения. Если говорить о разных регионах, то в городах квартиры подорожали в среднем на 8%, а в селах и поселках — на 4,8%.

Происходящее на рынке недвижимости авторы исследования из BVR называют рискованным для финансовой системы, несмотря на высокие цены и растущее кредитование. Так, объём ипотечных кредитов вырос с 3,5 до 4% в год — то есть не намного сильнее, чем экономика в целом.

Foto: shutterstock.com

Городским пенсионерам в Германии будут доплачивать за траты на жилье

Недвижимость в Германии, ее аренда и обслуживание с каждым годом дорожает. Особенно это касается больших городов, таких как Берлин и Мюнхен. Deutsche Rentenversicherung (Фонд пенсионного страхования Германии) собирается учесть фактор стоимости жилья при формировании структуры базовой пенсии.

Базовую пенсию в ФРГ начнут выплачивать в 2019 году. Гундула Россбах, президент Фонда пенсионного страхования, предлагает выплачивать жителям крупных городов пенсии немного выше, чем людям, обитающим в сельской местности. Так, посредством базовых выплат, пенсионеры из разных населенных пунктов окажутся в одинаковых условиях, ведь людям из мегаполисов приходится тратить гораздо больше денег на жилье.

Базовая пенсия будет выплачиваться в размере на 10 % больше, чем базовая ставка. Она полагается тем, у кого есть 35 лет рабочего стажа. В этот период учитывается и время проведенное в декрете или перерывы в работе, связанные с уходом за больными родственниками.

Сегодня 97 % жителей Германии способны сами заработать на минимальную пенсию и не нуждаются в помощи государства в этом вопросе. Около 16 % пенсионеров считаются малообеспеченными, но по статистике, эта возрастная группа имеет самую высокую покупательную способность в стране.

Читать: Интересные факты о немецких пенсионерах

Каков же портрет «обычного немецкого пенсионера»? Нужно сказать, что многие немцы не собираются «отходить от дел» и в старости. Так, 14, 5 % жителей Германии пенсионного возраста продолжают работать. Пожилые немцы любят учиться: половина из 34 тыс. студентов Свободных университетов – пенсионеры. Около 50 % жителей ФРГ в возрасте от 75 до 79 лет имеют водительское удостоверение. Многие немцы, выходя на пенсию, начинают путешествовать. В основном они выбирают экскурсионные образовательные туры.

 Foto: shutterstock.com

Самый дорогой дом в ФРГ принадлежит украинцу

Как оказалось, владельцем наиболее дорогой виллы Германии является не немец, более того – это даже не гражданин страны с высокоразвитой экономикой. Самый дорогой дом принадлежит украинскому бизнесмену Николаю Гуте.

Недавно на одном из немецких сайтов, занимающихся продажей недвижимости, появился интересный объект. Это вилла «Glory», расположенная в городе Гармиш-Партенкирхен (Бавария). Этот объект был оценен в 15, 846 млн. долларов США. Что же предлагает хозяин виллы за эту сумму? Во-первых, большую территорию – площадь усадьбы составляет 3, 7 тыс. квадратных метров. В 2010 году господин Гута приобрел этот участок за 3, 3 млн. евро. Позже здесь был построен двухэтажный дом площадью в более чем 2 тыс. квадратных метров.

Стилистика интерьера виллы – неоклассика. Что касается материалов, то преобладают мрамор, дерево, стекло и зеркальные поверхности – в целом характерные для неоклассического стиля. Здесь есть 6 спален и такое же количество ванных комнат. Необычным элементом является лифт, оформленный дорогими породами дерева. На участке продуман сдержанный ландшафтный дизайн – под стать общей стилистике виллы.

Нужно сказать, что владелец усадьбы, господин Гута, на родине находиться под следствием. Его обвиняют в мошенничестве в особо крупных размерах. Предприятие Николая Гуты «Мрия» обанкротилось 3 года назад, на тот момент долги фирмы достигли 1, 3 млрд. долларов. После этого бизнесмен выехал в Швейцарию, где прибывает и сейчас. Украина потребовала экстрадиции Гуты, в ответ на это он попросил политического убежища в Швейцарии, но суд первой инстанции отказал бизнесмену. Николай Гута подал апелляцию, в данный момент рассмотрение его дела продолжается.

Foto: his.ua

Берлин – мировой лидер по темпам роста цен на недвижимость

По результатам 2017 года 4 немецких города вошли в список мегаполисов с самыми стремительными темпами роста цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Global Residential Cities Index», проведенного компанией-консультантом по вопросам недвижимости Knight Frank.

Цены на недвижимость в немецкой столице увеличились на 20,5 %, что на 2 процентных пункта больше, чем в турецком Измире – городе, занявшем второе место рейтинга.

Кроме Берлина еще 3 немецких города вошли в топ-10 списка от Knight Frank. Гамбург оказался на седьмом месте рейтинга, там рост цен на жилье составил 14,1 %. Мюнхен с результатом 13,8 % занял восьмое место, а Франкфурт с 13,4 % – десятое.

Исследование показало, что средний показатель роста цен на жилье во всем мире снизился с 7 % в 2016 году до 4,5 % в 2017 году. Нужно сказать, что в 2016 в 12 городах был зарегистрирован рост цен на недвижимость на уровне выше 20 %. В прошлом же году отметку в 20 % превысил только Берлин. Исследователи объясняют подобную ситуацию в столице Германии ростом населения, стабильной экономической ситуацией, рекордно низким уровнем безработицы и интересом со стороны зарубежных инвесторов.

В Берлине, где недвижимость была доступной на протяжении большей части последних двадцати лет, с 2004 года средние цены на недвижимость увеличились на 120 %. В феврале Bundesbank, центральный банк Германии, заявил, что цены на недвижимость в немецких городах могут быть преувеличены на 15 – 30 %. А в Берлине стоимость жилья на 35 % превышает реальную, рыночно обусловленную цену.

Тем не менее, относительно низкие цены на недвижимость по-прежнему привлекают иностранные инвестиции. Так, в начале марта американский миллиардер Уоррен Баффет подписал соглашение с берлинской компанией Rubina Real Estate о покупке элитной жилой недвижимости в столице ФРГ.

Немецкие законодатели принимают меры для увеличения доступности жилья. В 2016 году по инициативе социал-демократов был принят закон под названием Zweckentfremdungsverbotsgesetz. Согласно этой норме, собственникам недвижимости, сдающим ее незаконно на короткие сроки, грозит штраф в размере до 100 тыс. евро.

Департамент градостроительства и жилищного строительства в Сенате Германии в январе сообщил, что благодаря новому закону в 2017 году на рынок аренды жилья в Берлине вернулось 8 тыс. квартир. Кроме того, согласно данным общественного вещателя RBB, на нарушителей правил аренды было наложено более 2,6 млн. евро штрафов.

Но спрос на жилье в Берлине, как ожидается, будет расти и далее по мере роста населения города.

Foto: shutterstock.com

Пол-Берлина имеет право на социальное жилье: кто получит

Из-за низких доходов более 50% семей Берлина имеет право на жильё по сниженным, социальным ценам. Такие цифры недавно озвучили представители отраслевых ассоциаций на жилищной конференции в Берлине.

В то же время получить такую квартиру может лишь каждый седьмой житель столицы. Как уточняют немецкие СМИ, дело в недостаточной застройке. За последние четыре года по Берлину было создано 825 единиц соцжилья. И это лишь чуть больше десятой части от запланированных 6500 социальных квартир.

Вообще, нехватка дешёвого жилья — проблема не только для столицы, но и для всей страны. Недавно ученые ганноверского Института Эдуарда Пестеля (Pestel Institut) провели исследование касательно обеспечение немцев жилплощадью. Цифры оказались внушительными: цены на квадратные метры сейчас не по карману 65% тех, кто предпочитает аренду. Таким образом, Германия нуждается в 15 миллионах социальных квартир. Социологи даже просчитали, что ежегодно в общем по стране должны сдаваться в эксплуатацию около 140 тысяч таких квартир.

По приблизительным подсчётам Ассоциации жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau), получается около трети всех новых квартир. Не очень прибыльно, учитывая то, что застройщики в принципе предпочитают возводить дорогие дома. Сейчас решение вопроса обсуждается на уровне правительства. Вероятно, владельцев обяжут законом резервировать под малоимущих от четверти до половины от общего числа квартир в новостройках.

Пока правительство разбирается на уровне страны, столичные власти решают вопрос другими, более радикальными способами, предусмотренными коалиционным договором правительства Берлина. Первый метод — закон о торможении роста цен на аренду (Mietpreisbremse). Второй — перестановки на рынке съёмного жилья (Zweckentfremdungsverbot). Так, часть квартир, которые раньше сдавались туристам, сейчас передадут для долговременной аренды.

Также соглашение предусматривает строительство 3 тысяч социальных квартир в год. Однако мэр столицы Михаэль Мюллер (Michael Müller) опасается, что инициатива так и останется на уровне планов. Для сравнения: в 2017 году в Берлине было построено всего 785 единиц недорогого жилья.

Foto: shutterstock.com

Все больше немецких церквей распродают свою недвижимость

Согласно новому исследованию, многие протестантские церкви Германии за последние 5 лет продали часть своего недвижимого имущества. Церковные администрации пытаются перепрофилировать пустующие здания, сдать их в аренду или выставить на продажу.

Исследование, опубликованное в пятницу, 9 марта, Евангелическим банком (немецким финансовым учреждением, связанным с протестантской церковью страны), показывает, что все больше церковных администраций продают здания, поскольку их содержание с каждым годом становится дороже.

Для проведения исследования было опрошено 145 администраторов зданий в 126 церковных округах из 19 административных подразделениях (как региональных церквей, так и епархий). 90 % респондентов заявили, что они хотя бы раз за последние 5 лет продавали недвижимость. Кроме того, 69 % опрошенных говорят, что планируют продавать здания в ближайшем будущем.

«Цифры показывают, что церковь активно начала заниматься вопросом недвижимости, но в процессе реализации зданий она сталкивается со многими проблемами», – отмечает Кристиан Ферчленд, член правления Евангелического банка.

В исследовании говорится, что половина региональных объединений протестантских церквей и каждая вторая католическая епархия владеют пустующими зданиями. Исследование также показало, что текущие расходы на содержание этих зданий были тяжелой ношей для бюджетов церковных общин.

Церкви Германии сталкиваются с уменьшением количества прихожан, объединением церквей и сокращением числа пастырей. В Евангелическом банке говорят, что эти проблемы приходов будут актуальными в ближайшие годы. Реализация недвижимости помогает наполнить бюджеты церквей и держаться им «на плаву», однако Ферчленд отмечает, что продать здания, которые использовались для церковных служб весьма сложно.

«Важно учитывать плюсы и минусы или даже репутационный ущерб, который может возникнуть при продаже церковной недвижимости», – говорит эксперт.

Некоторые церкви начали сдавать в аренду свои пустующие помещения заинтересованным сторонам, что, по словам Евангелического банка, делает управление недвижимостью и развитие проектов в этой сфере важным направлением деятельности приходов. Участвуя в жилищных программах для беженцев и социально неблагополучных граждан, церкви могут обеспечить себе стабильные доходы от аренды.

Foto: shutterstock.com

Немцам не хватает миллиона квартир — эксперты

400 тысяч квартир ежегодно — такие темпы застройки нужны Германии, чтобы покрыть дефицит в жилплощади. Такие цифры озвучивает Ассоциация жилищного строительства (Verbändebündnis Wohnungsbau). В целом же население страны на сегодня нуждается в миллионе квартир. Более того — реально существует такой план застройки. Впрочем, эксперты по жилищным вопросам заведомо сомневаются в его реальности.

Хотят 1,5 миллиона, но потянут ли?

В начале года был подписан коалиционный договор ХДС/ХСС и СДПГ, где были упомянуты планы на застройку по Германии. В частности, до 2021 года строители должны сдать в эксплуатацию полтора миллиона квартир. Процесс разделён на несколько этапов. Первый включает в себя 375 тысяч единиц жилплощади до конца года, однако в Ассоциации уверены, что подрядчики не уложатся в срок. А всё потому, что сравнивают с прошлым годом. А в 2017-м просто выдали меньше разрешений на строительство — на 10% меньше, чем в 2016-м. Для сравнения — в прошлом году отстроили 300 тысяч квартир.

По словам президента Федеральной ассоциации немецких жилищно-строительных компаний Акселя Гедашко (Axel Gedaschko), решением этой проблемы должен заняться государственный секретарь по строительной политике. Сейчас в Германии такой должности не предусмотрено, но в скором времени она появится. Вероятнее всего департамент по вопросам городской застройки войдёт в состав Министерства внутренних дел. Так, ответственный министр по вопросам окружающей среды Барбара Хендрикс (Barbara Hendricks) во время недавнего Дня жилищного строительства (1 марта) обратилась к будущему министру внутренних дел с просьбой не пренебрегать строительством и развитием городов и не рассматривать этот вопрос как второстепенный.

Потребность в соцжилье — 140 тысяч квартир в год

Но самый больной вопрос — это социальное жилье. Имеются в виду квартиры для аренды и для покупки по доступной цене. Такая площадь особенно необходима густонаселённым городам вроде Берлина, Гамбурга или Мюнхена. Добавьте сюда такую тенденцию: немцы в принципе охотнее снимают квартиру, чем приобретают. По данным Федерального статистического ведомства (das Statistische Bundesamt), более половины населения страны живут на арендованной площади.

По словам Маттиаса Гюнтера (Matthias Günther), генерального директора исследовательского Института Пестеля (Pestel Institut), решить проблему позволит ежегодное появление 140 тысяч социальных квартир, из которых 80 тысяч будут предназначены под съём. Свои выкладки специалист иллюстрирует примером из истории: в 1987 году в Западной Германии было 4 миллиона единиц социального жилья, а на сегодняшний день — всего 1,33 миллиона.

Решения: кадры, льготы и многоразовые проекты

Чтобы строительство не велось с такими чудовищными проволочками жилищные эксперты предлагают сразу несколько способов. Первый тривиален: увеличить штат сотрудников, выдающих разрешения на строительство. Саму процедуру нужно также преобразовать и упростить.

Кроме того, типовой проект здания может быть использован для постройки неоднократно. Если строение аналогично, нет смысла повторно согласовывать каждую деталь и проходить проверку комиссии. Стоит утвердить проект один раз и потом использовать его повторно, предлагает Аксель Гедашко.

Требования к новому федеральному правительству включают в себя также налоговые льготы для жилья под аренду а также для того, где используются энергосберегающие инновационные технологии.

Foto: shutterstock.com

ТОП-5 советов для квартиросъёмщиков в Германии

Поиск новой квартиры в Германии часто может обернуться головной болью. Особенно если вы хотите обосноваться в таких мегаполисах, как Берлин или Мюнхен. Чтобы упростить процесс переезда, вам стоит учесть целый ряд особенностей.

1. Ищите новые предложения

Готовьтесь к поиску квартиры основательно. Вам нужно понимать рынок аренды, знать какие документы вам нужны. И, разумеется, уметь произвести впечатление на арендодателей.

Будьте готовы, что процесс может продлиться несколько месяцев. Особенно если вы метите на жильё в центре города. «Чем больше времени вы потратите, охотясь на квартиру, тем лучше», — советует пресс-секретарь Ассоциации немецких арендаторов Ульрих Ропертц (Ulrich Ropertz).

Не удивляйтесь, если, придя на собеседование с арендодателем, вы обнаружите за дверью ещё человек тридцать ожидающих. Особенный дефицит квартир наблюдается в мегаполисах и университетских городах. Домовладельцы радостно пользуются повышенным спросом и повышают арендные ставки.

В этой среде важна скорость. Менеджер по продаже недвижимости начинает выбирать возможных арендаторов с того момента, когда предложение выходит в онлайн. Чем быстрее вы отправите запрос на просмотр квартиры, тем больше у вас шансов вообще получить на него ответ. Если квартира действительно хорошая, вполне возможно, что почтовый ящик хозяев в скором времени будет забит заявками и ваша туда просто не «пробьётся».

2. Приготовьте документы заранее

Во время собеседования хозяева квартиры учитывают первое впечатление. Радоваться можно уже если вам прислали приглашение на просмотр. Это значит, что вас рассматривают как кандидата на заселение. Но радуйтесь не сильно: помните, что вы не единственный кандидат, а «один из». При этом главный способ выделиться из толпы — на первую же встречу принести все необходимые документы. Это покажет, насколько вы ответственны и умеете справляться с «бюрократической» машиной Германии.

Итак, вам понадобится справка о зарплате за последние три месяца и фотокопия вашего паспорта. Кроме того, вам понадобится письмо от вашего старого арендодателя, подтверждающее вашу платежеспособность и ответственность. Кстати, эта бумага называется громоздким словом Mietschuldenfreiheitsbescheinigung («митшульденфрайхайтсбешайнигунг»). Если вы изловчитесь и научитесь произносить это слово за один присест, то вы явно сумеете произвести на владельца квартиры хорошее впечатление.

Также вам может понадобиться Schufa — выписка из банка по поводу вашего кредитного рейтинга. Её можно заказать через службу онлайн-поддержки банка, который вас обслуживает.

3. Проверьте историю домовладельца

В Германии вы редко будете иметь дело напрямую с домовладельцем. В большинстве случаев сдачей квартир в аренду занимается специальные агентства, на которых хозяева переложили все хлопоты. И здесь, как в любой области сферы услуг: есть конторы получше, есть похуже. Ваша задача — найти самую честную. Для этого вам придётся погуглить информацию о той или иной фирме на предмет судебных исков. Самые громкие дела всегда просачиваются в СМИ.

«Из одной лишь беседы трудно сказать, насколько риэлтор заслуживает доверия, — отмечает Ульрих Ропертц. — Зато можно вычислить, насколько он в принципе знает, что продаёт. Хороший специалист обязательно подскажет вам, какие магазины есть в этом районе, где находятся ближайшие школы и детские сады»

4. Задавайте вопросы

Во время осмотра квартиры, вам всегда нужно задавать несколько ключевых вопросов. Во-первых,  выясните, принадлежит ли квартира частному лицу или компании по продаже недвижимости. Например, имея дело с частником, вы с большей вероятностью можете попасть в ситуацию, когда владелец вдруг решит пользоваться квартирой сам и предложить разорвать контракт досрочно.

Следующий вопрос: есть ли планы по модернизации здания? Если да, будьте готовы к тому, что впоследствии вас ожидает «бонус» в виде повышении арендной платы.

Далее запросите информацию о затратах на отопление и воду в прошлом. Так вы примерно поймёте, сколько придется платить вам поверх Kaltmiete (аренда без дополнительных затрат).

Разумеется, домовладелец при просмотре будет стараться продемонстрировать дом исключительно с хорошей стороны. Но эксперты рынка жилья рекомендуют вам осматривать его минимум дважды и в разное время суток.

5. Внимательнее читайте договор

Арендодатели часто составляют договоры по 10-20 страниц. Часто неясно, какие дополнительные расходы будут нести квартиросъёмщик. Например, придётся ли вам оплачивать коммунальные услуги или вместо этого вас попросят сделать в квартире косметический ремонт. В любом случае, хозяева не смогут обязать вас ремонтировать что-либо, пришедшее в негодность до вашего заселения. После подписи Ульрих Ропертц советует отнести контракт в ассоциацию арендаторов (Mieterverein), чтобы эксперты прочли его первыми. При желании вы можете даже приобрести годовую подписку на услуги Mieterverein. Тогда специалист будет регулярно предоставлять вам консультации и информировать о ваших правах касательно съёма жилья. Учтите, однако, что эта услуга платная.

Foto: shutterstock.com

За незаконный съём квартиры в Баварии будут штрафовать на полмиллиона

Бавария — один из самых посещаемых туристами регионов. Местные домовладельцы отлично зарабатывают на аренде жилья туристам. Как выяснилось, многие делают это незаконно. Ежегодно на территории земли проворачивают тысячи подпольных сделок с недвижимостью.

Сейчас власти решили бороться с подобными махинациями. На днях Кабинет министров Баварии утвердил проект закона, который в десять раз увеличивает сумму штрафа для нерадивых арендодателей. Ранее он составлял 50 тысяч евро, сейчас — 500 тысяч, сообщает информагентство Merkur.

Пеню будут взимать с тех домовладельцев, которые будут сдавать жилплощадь туристам, не заключая договор аренды. По словам местных властей, особенно часто такие сделки практикуются в Мюнхене. Ясное дело, теряет на этом государство, потому что «черные» арендодатели мастерски уходят от налогов. А теперь вспомним, что баварская столица — один из самых дорогих городов в Германии. Средняя плата за квадратный метр достигает 11 евро. Таким образом, мимо городской копилки проплывают сотни тысяч евро.

Кстати, не в последнюю очередь это происходит из-за приезжих из арабских стран

Они часто навещают баварскую столицу, чтобы поправить здоровье — мюнхенские клиники во всём мире имеют хорошую репутацию. В итоге «загребущие» владельцы домов в престижных районах повышают цены, предвкушая хороший заработок.

Ежегодно только в Мюнхене совершается около двух тысяч нелегальных сделок, сетуют в мэрии города. Притом в 2016 году на незаконной аренде поймали только 39 человек и оштрафовали их на общую сумму около 400 тысяч евро. Могли бы и больше, говорят чиновники, но подобные сделки очень сложно вычислить.

Поэтому Кабмин Баварии решил усовершенствовать схему отслеживания незаконного съёма квартир. Новый законопроект расширит следственные полномочия муниципальных инспекторов. Теперь брокеры по недвижимости, онлайн-порталы по поиску съемных квартир и другие посредники будут обязаны сообщать земельному правительству о том, кто и когда арендовал жилплощадь.

Кстати

В законопроекте об аренде квартир будут и положительные моменты. Они касаются главным образом иностранцев — туристов и командировочных. Им будет разрешено снимать жилье сроком на восемь недель (до этого приезжие могли ограничиться шестью).

Евгения Кривицкая
Foto: ilolab / shutterstock.com

Михаил Горбачёв продаёт столетнюю усадьбу в Германии (фото)

Несколько миллионов евро просят за виллу экс-президента СССР. Оказывается, Михаил Горбачёв раньше был не прочь отдохнуть в баварских Альпах. А теперь старинный дом на берегу озера Тегернзее выставили на продажу, сообщает местная газета Tegernseerstimme.

Имение называется Hubertus-Schlössl (переводится как «Особняк Хубертуса») и находится в районе Оберах (Oberach). Само здание внешне напоминает гигантскую игрушку. Трёхэтажный дом площадью почти в 600 квадратных метров выкрашено и отделан в типично баварском стиле. Гости и хозяева могут расположиться в семнадцати комнатах. А общая площадь поместья насчитывает ни много ни мало — 2,6 тысяч «квадратов». Выражаясь языком пролетариев, это чуть больше, чем два стандартных огорода в 10 соток. Посмотреть на виллу бывшего советского лидера можно здесь.

Хоть дом и выглядит как новый, на самом деле ему более сотни лет — известно, что построен он был в 1908 году. Но семейство Горбачёвых обосновалось там лишь десять лет назад. Известно, что в 2006 году виллу купила дочь экс-президента Ирина Вирганская.

Ремонтировали дом с историей незадолго до продажи. Сейчас Горбачёвы уже съехали из усадьбы, и её вовсю расхваливают брокеры по недвижимости. Она находится сравнительно недалеко от берега — дорога до озера занимает около километра по прямой. Это считается одним из преимуществ, потому агенты с чистой совестью запрашивают за Hubertus-Schlössl 7 миллионов евро.

Со слов местных жителей, советский лидер в последний раз появлялся в районе Тегернзее года три назад. Так, местный мэр Кристиан Кёк (Christian Köck) в интервью Süddeutsche Zeitung рассказал, что Горбачёв тогда вёл довольно замкнутый образ жизни и на улицах города «светился» редко. При этом уточняет, что раньше его частенько доводилось видеть в кафе и ресторанах в центре города.

Евгения Кривицкая
Foto: Denis Makarenko / shutterstock.com
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.