В Германии к ЧМ-2018 можно взять в аренду телевизор: стоит ли?

Если карнавал в Германии — это пятое время года, то чемпионат мира по футболу, пожалуй, можно назвать шестым. Возможность поддержать любимую команду для многих настолько важна, что становится поводом для разнообразных акций в магазинах. Хитом сезона в этом году стал прокат техники — аудио, видео и даже бытовой. Конечно, при условии, что она хотя бы как-то может быть привязана к футбольному событию.

Самое очевидное — краткосрочная аренда телевизоров с плоским экраном. Это удобно в нескольких случаях. Например, вы ценитель сверхчёткой картинки и качественного звука, а телевизор у вас дома мягко говоря устаревшей модели (такое бывает по разным причинам). Или вы с друзьями собираетесь устроить коллективный просмотр матча с участием бундестим, а все имеющиеся в распоряжении экраны слишком малы для такого зрелища. Ещё один вариант: вы изначально не приобретали телевизор, чтобы избежать пресловутого сбора за телерадиовещание.

Помимо, экранов для проката предлагают также акустические системы. К счастью, Федеральное правительство разрешило футбольным фанам шуметь после 22:00 даже до 31 июля — на полмесяца больше, чем длится сам чемпионат. Ещё один товар, который должен пользоваться популярностью именно у немцев — портативное оборудование для разлива напитков. Нетрудно догадаться, что заливать в него фанаты будут именно пиво.

Однако специалисты по защите прав потребителей предупреждают: на практике не все так радужно и выгодно. В большинстве случаев, видеотехнику проще покупать в постоянное пользование или в крайнем случае арендовать на 12 или 24 месяца. Секрет магазинов в том, что переплата для клиентов не очевидна, потому что они видят цену лишь за краткосрочное пользование, и сравнить им не с чем.

Специализированный портал Общества защиты прав потребителей Северного Рейна-Вестфалии (Verbraucheyentrale Nordrhein-Westfalen) предлагает оценить ситуацию на примере магазина Otto. Там на месяц можно взять напрокат LED-телевизор с диагональю 55 дюймов за 249,99 евро. Если же уточнить стоимость на два года, вы удивитесь. В общей сложности получается 623,76 евро, а в месяц — по 25,99. То есть в 10 раз меньше, чем вы заплатили бы по акции WM Special.

Есть и ещё один секрет: из-за рисков при долгосрочной аренде, магазины предлагают для временного пользования не новые телевизоры, а «как новые». Об этом даже сообщается на акционных плакатах, просто люди в состоянии футбольной эйфории не всегда это замечают.

Еще один недостаток проката — оплата возможного ремонта из собственного кошелька. Здесь многое зависит от политики магазина. Например, в договоре с Grover указано, что в случае поломки вы оплачиваете 50% стоимости ремонтных работ. А в Otto этот сервис включён в изначальную стоимость (однако мы уже видели эту зашкаливающую арендную плату). А при покупке ситуацию облегчает то, что прибор ещё год или два будет подлежать бесплатному гарантийному ремонту. В самом крайнем случае неработающий товар вам заменят или вернут деньги.

С разливочной установкой все несколько проще: её действительно есть смысл именно арендовать. Так как в «мирное время» она может пригодиться разве что барменам или отпетым тусовщикам, у которых каждый день проходят вечеринки на дому.

Foto: shutterstock.com.

Берлин – мировой лидер по темпам роста цен на недвижимость

По результатам 2017 года 4 немецких города вошли в список мегаполисов с самыми стремительными темпами роста цен на недвижимость. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Global Residential Cities Index», проведенного компанией-консультантом по вопросам недвижимости Knight Frank.

Цены на недвижимость в немецкой столице увеличились на 20,5 %, что на 2 процентных пункта больше, чем в турецком Измире – городе, занявшем второе место рейтинга.

Кроме Берлина еще 3 немецких города вошли в топ-10 списка от Knight Frank. Гамбург оказался на седьмом месте рейтинга, там рост цен на жилье составил 14,1 %. Мюнхен с результатом 13,8 % занял восьмое место, а Франкфурт с 13,4 % – десятое.

Исследование показало, что средний показатель роста цен на жилье во всем мире снизился с 7 % в 2016 году до 4,5 % в 2017 году. Нужно сказать, что в 2016 в 12 городах был зарегистрирован рост цен на недвижимость на уровне выше 20 %. В прошлом же году отметку в 20 % превысил только Берлин. Исследователи объясняют подобную ситуацию в столице Германии ростом населения, стабильной экономической ситуацией, рекордно низким уровнем безработицы и интересом со стороны зарубежных инвесторов.

В Берлине, где недвижимость была доступной на протяжении большей части последних двадцати лет, с 2004 года средние цены на недвижимость увеличились на 120 %. В феврале Bundesbank, центральный банк Германии, заявил, что цены на недвижимость в немецких городах могут быть преувеличены на 15 – 30 %. А в Берлине стоимость жилья на 35 % превышает реальную, рыночно обусловленную цену.

Тем не менее, относительно низкие цены на недвижимость по-прежнему привлекают иностранные инвестиции. Так, в начале марта американский миллиардер Уоррен Баффет подписал соглашение с берлинской компанией Rubina Real Estate о покупке элитной жилой недвижимости в столице ФРГ.

Немецкие законодатели принимают меры для увеличения доступности жилья. В 2016 году по инициативе социал-демократов был принят закон под названием Zweckentfremdungsverbotsgesetz. Согласно этой норме, собственникам недвижимости, сдающим ее незаконно на короткие сроки, грозит штраф в размере до 100 тыс. евро.

Департамент градостроительства и жилищного строительства в Сенате Германии в январе сообщил, что благодаря новому закону в 2017 году на рынок аренды жилья в Берлине вернулось 8 тыс. квартир. Кроме того, согласно данным общественного вещателя RBB, на нарушителей правил аренды было наложено более 2,6 млн. евро штрафов.

Но спрос на жилье в Берлине, как ожидается, будет расти и далее по мере роста населения города.

Foto: shutterstock.com

Где в Германии арендную плату не повышали уже 500 лет?

Если вы уже считаете жителей квартала Фуггерай в Аугсбурге счастливчиками, из-за того, что там можно арендовать жилье за копейки, не спешите с выводами, ведь чтобы поселиться в этом историческом месте стоит выполнить ряд условий.

Фуггерай является одним из самых старых в мире проектов по предоставлению социального жилья. Этот квартал находится всего в двух шагах от центра Аугсбурга, красивого и процветающего города на юге Баварии.

Маленький, обнесенный стеной район, не вписывается в привычный образ социального жилья. Его узкие улочки с 67 панорамными террасами, окрашенными в желтый цвет, порадуют глаз эстета. И плата за проживание в этом живописном месте фактически в центре города составляет всего 88 евроцентов в год.

«Годовая рента за последние 500 лет не изменилась. Пять веков назад она составляла один рейнский гульден (Rheinischer Gulden), который в современном эквиваленте равен 88 евроцентов», – говорит Астрид Габлер, пресс-секретарь Фонда семьи Фуггеров (Fugger Foundation).

Стоит сказать, что существуют и другие сборы, хотя они тоже невелики. Жильцы должны регулярно платить еще 88 центов за содержание поместной церкви, а также 85 евро на расходы, связанные с содержанием домов и счетами за отопление.

Но для католической семьи, которая управляет историческим кварталом социального жилья, материальные обязанности жильцов не так важны, как духовные. Каждый, кто живет в Фуггерай, должен молиться три раза в день.

В соответствии с религиозной направленностью поселения существуют также строгие требования к тому, кому разрешается там жить. Как объясняет Габлер, эти правила не изменились с 1521 года. Чтобы поселиться в этом квартале вы должны давно жить в Аугсбурге, быть католиком и «нуждающимся».

«Поселение имеет долгую историю помощи бедным, включая прадеда Вольфганга Амадея Моцарта, а также вдов, потерявших жилье после войны», – рассказывает Астрид Габлер.

Все заявители должны пройти сложный бюрократический процесс, который включает проверки при участии городских социальных служб.

В квартале Фуггерай действует определенный распорядок. Это, безусловно, не место для вечеринок. Ворота поселения ежедневно закрываются в 10 часов вечера. Открывают их в 5 часов утра. Но те жители района, которые пропустили рюмку-вторую после тяжелого рабочего дня и не успевают к закрытию, могут дать небольшие чаевые ночному сторожу, и он откроет запасную дверь, выходящую на тихую улицу.

«Жители поселения могут использовать «черный ход» (ворота Ochsengasse) всю ночь. Они платят ночному сторожу 50 центов, если пришли до полуночи, и 1 евро, если задержались дольше», – объясняет Габлер.

Foto: shutterstock.com

Антипотребительство: жители Германии стремятся владеть все меньшим количеством вещей

Минимум книг, минимум мебели и одежды, все стерильно: владеть лишь небольшим количеством вещей – новый тренд. Студентка Мими – владелица такой минималистической квартиры в центре Берлина. Три года назад она решила кардинально поменять свой стиль жизни. Минималистка Мими старается обходиться лишь самым необходимым.

«Сначала я не могла понять, правда ли это специфический стиль жизни и есть ли у него название. Мне просто захотелось что-то изменить в своей жизни и убрать все лишнее», – рассказывает студентка.

Не владеть излишним количеством вещей или вовсе не делать масштабных покупок стает все более распространенным явлением. Некоторые предприниматели воспользовались этим трендом – например, бизнесмен из немецкой столицы Михаэль Кассау, который сдает технику в аренду. Его фирме всего три года, но у них уже есть постоянные клиенты. Благодаря возможности аренды, они пользуются самыми новыми моделями различных приборов практически каждый месяц.

«Техника развивается настолько быстро, что ее нет смысла покупать. Каждый год на рынок выходят усовершенствованные модели, и те, кто покупают их, как будто оказываются «в плену» старой модели», – говорит Майк Коч, один из клиентов Кассау.

На волне популярности минимализма в Гамбурге даже возникла «библиотека для одежды». Она предоставляет женщинам возможность хорошо выглядеть, и в то же время экономить и заботиться об окружающей среде. Предпринимательницы из Гамбурга, организовавшие одеждотеку, считают, что будущее – за прокатом одежды. Всего за 49 евро в месяц они предлагают аренду четырех нарядов. Ежемесячно одежда обменивается, таким образом, за небольшую плату можно иметь разнообразный гардероб и всегда выглядеть модно.

Конечно, минималисты пока в меньшинстве, ведь большинство людей не готовы отказаться от собственного жилья, мебели или одежды. Между тем, магазины уже начали реагировать на новый тренд, и в некоторых появилась функция выбора: покупать приборы, либо взять их в аренду через фирмы, подобные компании Михаэля Кассау.

Foto: shutterstock.com
Используя этот сайт, вы даёте своё согласие на использование файлов cookie. Это необходимо для нормального функционирования сайта. Дополнительно.