Поводом для реформы Grundsteuer стало недавнее решение Федерального конституционного суда (Bundesverfassungsgericht), который признал нынешний способ расчета налога устаревшим и противоречащим конституции.

Земельный налог в ФРГ

Жильцы арендованных домов в ФРГ не должны выплачивать земельный налог (Grundsteuer) — в этом уверен глава фракции СДПГ в бундестаге Карстен Шнайдер (Carsten Schneider). На днях партия подала на рассмотрение проект реформы земельного налога. Центральное положение документа: эта статья расходов должна относиться лишь к владельцам недвижимости. 

Читайте также: Дополнительные расходы при покупке жилья в Германии: почему вы платите не только за дом или квартиру?

На данный момент домовладельцы перекладывают эту финансовую нагрузку на арендаторов, включая в квартплату заодно и долю от земельного налога. Если план реформы примут в том виде, в котором его предлагает СДПГ, жильцы действительно смогут освободиться от части расходов. 

Частный дом. Фото: pexels.com

Вполне возможно, что это даже означает понижение арендной платы. С другой стороны, новое постановление должно вступить в силу не позднее 2025 года. А к этому времени арендная плата успеет подскочить и сама по себе.

Вместе с этим Шнайдер предлагает изменить ещё один документ из сферы регулирования вопросов недвижимости. Речь идёт о положении об эксплуатационных расходах (Betriebskostenverordnung). Как пояснил политик в интервью изданию Rheinische Post, в этой бумаге нужно прописать поправки, запрещающие взимать земельный налог с арендной платы.

Поводом для реформы Grundsteuer стало недавнее решение Федерального конституционного суда (Bundesverfassungsgericht), который признал нынешний способ расчета налога устаревшим и противоречащим конституции. 

Это, в принципе, и неудивительно. Редакцию, которой сейчас пользуются муниципалитеты, приняли еще в прошлом веке: в Западной Германии в 1964 году, а в Восточной – вообще в 1935 году.

Поэтому суд потребовал, чтобы федеральное и земельные правительства до конца года согласовали концепцию нового расчета налога на имущество. 

Предварительную договоренность приняли в начале февраля. Согласно этому проекту, при расчёте за основу будут браться:

  • стоимость недвижимости
  • возраст зданий
  • средняя стоимость аренды в регионе

В то же время представители ландтага Баварии настаивали на том, чтобы рассчитывать налог, исходя лишь из площади жилья.

Читайте также:

Подпишитесь на наш Telegram
Получайте по 1 сообщению с главными новостями за день
Заглавное фото: pexels.com

Читайте также:

Обсуждение

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии