Онлайн-сервисы аренды жилья в Берлине вернутся: узнайте, когда
Хорошая новость для туристов, которые любят Берлин и его достопримечательности. Меньше, чем через месяц столичные домовладельцы вновь смогут сдавать квартиры и комнаты через Airbnb и другие подобные онлайн-сервисы аренды жилья.
Читайте также: Шум и помет от птиц: можно ли снизить арендную плату?
До этого сервисы бронирования жилья в немецкой столице были под запретом в течение двух лет. В неловкую ситуацию арендодателей поставил берлинский парламент. В апреле 2016 года чиновники приняли новую редакцию Закона о запрете использования жилых помещений не по назначению (Zweckentfremdungsverbot).
Сейчас столичное правительство внесло в документ ряд поправок, которые превращают запретительный документ в ограничивающий, сообщают немецкие СМИ.
Онлайн-сервисы аренды жилья в Берлине заработают с 1 мая
Сдавать квартиры и комнаты при помощи сайтов онлайн-бронирования берлинцы смогут с 1 мая 2018 года. При этом на собственное жильё власти ограничений по срокам не делают. Это удобно, например, если вы уезжаете в отпуск или длительную командировку. На это время в ваше «гнёздышко» вполне можно поселить квартирантов.
А если в вашем распоряжении есть и вторая квартира в Берлине, то её можно сдавать не больше, чем на 90 дней в год. В любом случае придётся получать письменное разрешение властей и документ о регистрации. Предполагается, что эта процедура будет бесплатной.
Единый срок для арендаторов не предусмотрен, уточняют эксперты по жилищным вопросам из Департамента городского развития Сената.
Однако, согласно новым нормам, любой домовладелец, который сдаёт свою квартиру туристам на срок до 21 дня, платит налог на проживание в размере 5% от чистой стоимости за ночь (Netto-Übernachtungspreis).
А вот долгосрочная аренда по немецкому законодательству считается другой статьей дохода и даже налог на нее называется иначе. Поэтому если владелец квартиры решает сдать ее дольше, чем на 3 месяца, это нужно согласовывать с Сенатом в отдельном порядке.
Если хозяин квартиры выставляет онлайн-объявления об аренде безо всех нужных бумаг, он по-прежнему считается вне закона. Напомним, нарушителей в Берлине штрафуют на приличные суммы — от 100000 до 500000 евро.
В новой редакции Zweckentfremdungsverbot изменены также правила простоя жилплощади и сноса домов. Так, владельцев помещений будет ждать штраф за простой более, чем в 3 месяца. А разрешение на снос дома собственник может получить только после того, как предоставит властям документы о наличии другой жилплощади в том же районе и с такими же арендными расценками.
Читайте также:
- В Германии арендная плата за офисы растет
- Когда повысится арендная плата? Права арендатора
- Арендная плата в Германии растет из-за высоких потребительских цен
Читайте также:
Обсуждение
Самые последние новости
